Добрый день, господа риэлторы.

Собираемся покупать дом для пмж. Рассматриваем северные районы СПб: Парголово, Осиновая Роща, Левашово, Песочное. Как альтернатива Лен.обл.- Всеволожск (в пешей доступности от ж/д станций), Юкки.

Имеем 1к. квартиру в пригороде СПб, оцениваю ее стоимость в 2,5-2,7 млн руб, примерно столько же накоплений, и возможную ипотеку в 3,5 млн руб. Итого рассматриваемый бюджет покупки 9 млн руб.

Это должен быть дом площадью 100-150 кв.м., относительно свежий (желательно не старше 90х), с коммуникациями (очень желательно газ, электричество от 10 кВт, вода и канализация либо локальные либо центральные , но заведены в дом). Фундамент НЕ сваи, дом НЕ каркасник. Отделка без претензий, главное чтобы чистенько и аккуратно. Участок только ИЖС, в идеале 10-15 сот, но как минимум 6 сот. Если дом требует ремонта, то стоимость вместе с ремонтом также должна укладываться в 9 млн.

Итак вопросы:

1. Достаточный ли бюджет для покупки? Я сама посмотрела объявления и в этой ценовой категории предложения очень мало. В диапазоне 10-11 млн уже есть выбор. Как лучше поступить: копить еще или начинать поиски сейчас, в надежде, что возможно будет торг до устраивающей суммы?

2. Прошу откликнуться специалистов по загородной недвижимости, которые готовы помочь в поиске и проведении сделки. Сама никакого опыта не имею, поэтому хотелось бы сопровождение профессионала именно в этой области.