здравствуйте подскажите пожалуйста ,хотим купить дом в деревне, дом 50х годов,хозяин не делал кадастр,возможно ли его купить и что нужно с этим делать? спасибо
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 44890604
Могут подойти
3 комментария
23 мая 2020, 10:44
Лучший совет
Не буду утверждать, что регистрация права на дом обязательна. Если дом "не засвечен" и идет под снос, то можно купить участок. Однако, следует проверить, возможно ли строительство в этом месте сейчас. Не исключено, что реконструкция старого дома будет единственной возможностью что-то построить. Кадастровый учет участка обязателен, межевание - не обязательно.
4
0
360/50 000
0/50 000
23 мая 2020, 12:52
Добрый день. Если у продавца есть права, то купить конечно же можно. Скорее всего, на участок точно есть, значит сделка возможна. Про "кадастр" не совсем понятно, что именно Вы имеете ввиду: кадастровый учет участка/дома или процедуру межевания (определения границ).
Какие документы есть у продавца? Дом как объект права существует? Межевание делалось? Проблематично дать комментарий по существу основываясь на две строчки Вашего вопроса. Если не разбираетесь, то лучше отказаться от идеи такой покупки или обратиться за помощью к риэлтору.
Какие документы есть у продавца? Дом как объект права существует? Межевание делалось? Проблематично дать комментарий по существу основываясь на две строчки Вашего вопроса. Если не разбираетесь, то лучше отказаться от идеи такой покупки или обратиться за помощью к риэлтору.
2
0
546/50 000
0/50 000
23 мая 2020, 09:14
Добрый день.
1. Если цена вопроса небольшая, и Вы готовы рискнуть деньгами, то составляете договор купли-продажи, расписку о передаче денег, и «хозяин» выписывает доверенность на Вас и на Вашего представителя, который будет приводить документы в порядок (общаться с кадастровыми инженерами, Росреестром, архивами, Сельсоветом, возможно представлять ваши интересы в суде и т.д.).
2. Сначала «хозяин» приводит документы в порядок, потом сделка.
1. Если цена вопроса небольшая, и Вы готовы рискнуть деньгами, то составляете договор купли-продажи, расписку о передаче денег, и «хозяин» выписывает доверенность на Вас и на Вашего представителя, который будет приводить документы в порядок (общаться с кадастровыми инженерами, Росреестром, архивами, Сельсоветом, возможно представлять ваши интересы в суде и т.д.).
2. Сначала «хозяин» приводит документы в порядок, потом сделка.
1
0
452/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости