Здравствуйте. В общем и целом всё так и есть. Необходимо наделить всех членов семьи долей в жилом помещении, на покупку которого были использованы средства материнского капитала. В дальнейшем продажа такого жилья должна осуществляться с разрешения органов опеки, если хотя бы одному из собственников ещё не исполнилось 18 лет.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" родители обязаны оформить жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность (свою и детей) с определением размера долей по соглашению.

Супруги, купившие жилье по ипотеке, частично погасившие ипотечный кредит за счет средств материнского капитала, берут на себя нотариальное обязательство об оформлении жилья в общую собственность и должны его исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья.

После того, как детям будут выделены доли, вопрос о продаже жилья и покупке другого необходимо решать с отделом опеки и попечительства.

Спасибо всем за уточнения, будем ждать решения продавца о продаже.

Если человек не скрыл факта использования субсидии, то с ним работать можно!

Добрый день. Если "до сих пор долей нет", то у органов опеки нет оснований принимать участие в данной сделке. Факт исполнения обязательств по наделению долями при использовании маткапитала практически не контролируется государством. Закон основан на принципах добросовестности граждан и предполагается, что Ваш продавец должен выделить доли по своей инициативе. К сожалению, нередки случаи, когда такие обязательства не исполняются.

Спасибо!

Здравствуйте, Андрей, очень хорошо, что они сказали сразу о том, что использовали средства МК. Пугаться этого не надо, все решаемо, просто займет некоторое время. Продавцам стоит обратиться в свои органы опеки и узнать требования и условия продажи,

Спасибо, понятно что все должно быть как положено, иначе не будем покупать.

"Если до сих пор долей нет, то без этого опека не даст им добро." - если долей нет, то опеку он может и не проходить )) правда, если все это вскроется, то его потом за это не погладят, скажем так ))
это хорошо, что он сам уточнил, что маткап использовался. соответственно, если доли выделены, то дом может продаваться только с разрешения опеки. если же доли не выделены, то сердечно поблагодарить продавца за откровенность, и забыть этот дом как страшный сон, чего бы он вам не говорил ("выделены в другом месте", "ничего страшного, все так делают, никто не узнает" и тд)

Спасибо!