Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка дома с целью регистрации
ID: 13830300
15 января 2020
Вся Россия
1 046
6

Добрый день! В связи с необходимостью купить дом для регистрации, вопрос к специалистам, так как прочтено много и чем больше читаешь, больше каши в голове.


1. на что необходимо обратить внимание при покупке дома (чтоб в дальнейшем можно было зарегистрироваться) ИЖС - понятно, но возможно еще какие-то моменты.


2. В случае если покупается дом по нужным параметрам, но домовой книги нет - не оформлял прошлый владелец, какие документы необходимы, будут ли какие то проверки и комиссии с целью проверки помещения



Авторы
Теги
6
ID: 13830300
дом
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Ленинский проспект
6 мин.
Ленинский проспект, 30, Москва
6 комментариев
Павел Грозов
17 января 2020, 22:38
В принципе, Надежда Вам уже ответила. Дом должен быть именно жилым, а не с назначением "жилой" - это две большие разницы. О зарегистрированных можно узнать в паспортном столе или его аналоге. Там же и сами зарегистрируетесь в дальнейшем.
А в выборе именно дома, в плане соотношения площадь/цена, очень много плюсов. Я Вас прекрасно понимаю.
0
0
347/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
17 января 2020, 12:06
Жилой дом должен быть жилым по документам. Домовая книга ранее была ОБЯЗАТЕЛЬНА, а вот сечас она как раз перестала обязательной быть. Как Вы собираетесь узнавать, кто зарегистрирован в доме? Участки с назначением ЛПХ тоже годятся, такой статус имеет половина Ленобласти. В СНТ ЖИЛОЙ дом тоже годится, но прописаться туда- повоевать придется.
1
0
341/50 000
0/50 000
ID: 13830300
Автор
16 января 2020, 10:44
Павел, спасибо за ответ, по поводу квартиры ответила выше. Хотелось бы уточнить,
1. т.е. если участок ижс и на нем официально есть дом - то можно в любом случае получить домовую книгу и зарегистрироваться (даже если ее ранее не было), правильно?
2. Если это участок СНТ и на нем зарегистрирован жилой дом, то тоже можно зарегистрироваться?
3. Вот понятие жилого дома .. .. это только документально должно быть ? Если Вас не затруднит, то буду благодарна адекватным ссылкам по этому вопросу.
Заранее спасибо!
1
0
530/50 000
0/50 000
Павел Грозов
15 января 2020, 22:08
Здравствуйте!
Если Вы планируете проживать в этом доме, то это одна история.
В ИЖСе возможность зарегистрироваться, так или иначе, есть всегда. Но регистрацию можно сделать и на земле с другим видом разрешённого использования. Выбранный Вами и подходящий по параметрам дом, в первую очередь, должен быть жилым. Если он таковым и является - проблем нет, если придётся его таким регистрировать/признавать, то возможны нюансы, которых Вам лучше бы избегать. Если же Вам нужна просто регистрация, то, возможно, Вам стоит прислушаться к совету Ирины.
2
0
556/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
15 января 2020, 20:53
Встречный вопрос: а зачем вам дом для регистрации? Проще купить комнату в квартире.
2
0
83/50 000
0/50 000
ID: 13830300
Автор
16 января 2020, 10:41
Ирина, дом с целью в дальнейшем постройки жилья либо приведения дома существующего в порядок. Не люблю квартиры, и даже не рассматриваю такой вариант....скажем это мое личное.
И есть момент, при регистрации в квартире - обращают внимание на м2, у меня как минимум 3 человека мама, я и дочь - предполагаю что комната в 15 м2 - маловато будет
0
0
345/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы