Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре

Иван Кузнецов

25 июня 2020

Вся Россия

1 106

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом. Покупаю дом с участком. В договоре риелтор предлагает прописать стоимость дома и участка в пропорции 25% дом (100м2) и 75% участок (6 соток).

Т.е., условно, 250 рублей дом и 750 участок.

При этом дом капитальный, кирпичный, с газом, канализацией и прочими бытовыми радостями, т.е. пропорциональная оценка дома занижена.

Корректно ли принимать такую неравную пропорцию в договоре?

Какие риски в дальнейшем?

Авторы

Теги

Иван Кузнецов

дом покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 июня 2020, 23:59

Лучший совет

В делах имеющих юридическую значимость и могучих привести к утрате прав и денег Иван, условностей не бывает. Это Вы с позиции своих знаний говорите про условность, а вот если на ситуацию посмотрит человек с опытом... наверняка вся условность растворится.
Условно, Вы вправе договориться о любых цифрах, у нас установлена свободы цены договора. Имейте ввиду, что такая "условность" может привести к неблагоприятным и очень печальным последствиям... нет, не для продавца, он свое имущество получит назад без вариантов, а вот что получит назад покупатель... это большой вопрос.

580/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

26 июня 2020, 10:59

Добрый день. У жилого дома должна быть кадастровая стоимость. Именно от неё продавец обязан заплатить налог на продажу, если дом в собственности менее 3-5 лет. Риелтор продавца видимо пытается "увести" своего клиента от налогообложения.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях