Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка дома. Стоит ли брать.

Сергей

12 марта 2021

Вся Россия

4 314

Добрый день! Продается участок с домом ИЖС. Участок и дом зарегистрированы. Но дом не введен в эксплуатацию. Есть Тех план из БТИ. Есть Разрешение на строительство, но срок его истекает в марте 2021 года. Дом представляет собой по сути коробку с крышей, но зарегистрирован в 2014 году. Оформят ли сделку не введенного в эксплуатацию дома? И можно ли его будет ввести с истекшим разрешением на строительство? Стоит ли это вообще?

Авторы

Теги

Сергей

дом покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 41, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 марта 2021, 12:46

Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18 О применении норм законодательства по вопросу изменения статуса "актуальные незасвидетельствованные" о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

14 марта 2021, 08:04

А что означает Сведения о видах разрешенного использования "актуальные незасвидетельствованные"?

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 марта 2021, 21:37

Если право собственности зарегистрировано, то переход права собственности тоже зарегистрируют. Год ввода в эксплуатацию вообще значения не имеет.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

12 марта 2021, 15:59

На нём, на нём. Вопрос в следующем. Дом зарегистрирован, но не принят в эксплуатацию. Такую сделку зарегистрируют? Чем это грозит?

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 марта 2021, 15:08

Сергей, при таких знаниях вопросы покупки недвижимости лучше решать совместно со своим риелтором. Да, его работа стоит денег, но эффект точно будет... В Вашей ситуации речь идет о жилом доме. Вы покупаете уже существующий объект права собственности в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Правда расположенного именно на нём ли... сказать наверняка без анализа документов проблематично.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

12 марта 2021, 13:27

Да, право собственности зарегистрировано. В выписке ЕГРН указно:
Здание. Назначение: жилой дом. Площадь 150, этажность 2.
Год ввода в эксплуатацию: данные отсутствуют.
Год завершения строительства: 2014

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 марта 2021, 13:05

Добрый день. Право собственности на дом зарегистрировано или нет? Если да, то на что именно зарегистрировано: жилой дом или объект незавершённого строительства?

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях