Добрый день.
Покупка жилой недвижимости за счет средств материнского капитала у близких родственников законом не запрещена, но в реальной жизни территориальное подразделение ПФ может отказать в переводе денег.
1. По налогам консультировать можно только видя документы. У свекрови налога нет совершенно точно, у Вас... слов "более 3 лет" недостаточно для корректного комментария. Разумеется передача денег должна быть оформлена документально, Вы же в действительности покупаете, а не обналичкой материнского капитала занимаетесь...
2. Вообще может. Согласие жены необходимо только при условии, что подлежащее дарению имущество является совместной собственностью супругов. Расходом ноль, разве что государственная пошлина за регистрацию права собственности.
3. Можно в долевую. Все, что касается материнского капитала и участия детей... необязательно по 1/4, можно и более правильные пропорции выбрать. Главное, чтобы доля в праве соответствовала доле в мат.капитале.
4. Вопрос аналогичен вопросу 3.
Марина, Ваши вопросы очевидны и просты, они совершенно не отражают суть того, что Вам в действительности нужно понять. Впихнуть свои знания и дать полезный совет в рамках одного комментария невозможно. Имейте ввиду, что Вы концентрируете свое внимание вообще не на том.

Спасибо)

Марина, учитывая перспективу продажи дома, я вообще не советую вам использовать туда маткапитал. Убытков от него получите больше чем пользы. Ведь придётся делать скидку по цене, потому что покупатели не горят желанием связываться с детскими долями, органами опеки и альтернативой.
Наверно в вашем случае маткапитал лучше использовать при покупке окончательного варианта жилья или на цели обучения детей.

Благодарю всех за ответы!

Даниил, не совсем поняла, что значит концентрирую внимание не на том)
Суть в том, чтобы не просто поменяться домами с родителями мужа, а сделать это документально. Чтобы я потом была хозяйкой в доме, а не временно проживающей.
Еще важно, чтобы люди получили деньги мат.капитала и на эти средства смогли отделать дом по своему усмотрению. Мы же им будем предлагать дом меньшей площади, и мат.капитам им как компенсация денежная будет.
По поводу детских долей интересуюсь на будущее. Родительский дом большой, рядом вся инфраструктура, но планировка дома оставляет желать лучшего. Муж хочет его в будущем продать и купить-построить что-то более удобное. Поэтому важно знать, как правильно выделяются доли детям. Чтобы не ждать пока детям не стукнет по 18 лет)

Арман, добрый день! Абсолютно согласна с Вами- где нет еще долей, опека не при чем..Я имела ввиду использовать МК в другой ( чужой ) квартире и при последующей сделке с недвижимостью родителей..Но..как-то так сумбурно написала..Каюсь..))

Марина, список вопросов выходит за рамки бесплатной консультации, даже если кто-то из коллег захочет также по пунктам ответить на Ваши вопросы, то не думаю, что с этим списком на практике сможете справиться. Например, отвечая на последний вопрос могу сказать, что детям можно выделить минимально возможные доли. Я ответил на Ваш последний вопрос, теперь осталось выделить, как Вы будете это делать?
В Вашем регионе наверняка есть грамотные специалисты - обращайтесь, они Вам помогут и доли выделить, и дарение от сына к матери составить и согласие взять, если такая необходимость есть и по средствам материнского капитала разобраться, а там нужно разбираться, про налоги я вообще молчу, т.к. без анализа документов сказать что-либо просто невозможно.
Наталья, приветствую Вас, в опеку отправлять нет смысла, пока нет детских долей где-либо - этот орган не имеет никакого отношения к семье Марины. С уважением, Арман!

Марина, добрый день!
По закону покупка у близких родственников ( а бабушка - близкий родственник) с привлечением МК запрещена. По- этому пункт 1 не рассматриваем. Ваш построенный дом на участке уже является совместно нажитым имуществом, вне зависимости на кого документально записан.
2) Подарить Ваш муж может своим родителям только свою( выделенную) долю, а вот весь дом- только вы совместно можете, т.е. нужно Ваше нотариальное согласие на дарение ВСЕГО дома. При дарении между близкими родственниками налога не возникает.
3) Можно оформить и совместную и в долевую ( по 1/2 каждому). И неважно на кого будет оформлено- купленное в браке является совместно нажитым имуществом и второму супругу ( даже если он не указан в документах) по умолчанию часть принадлежит.
4) При использовании МК долями наделяются все члены семьи, детям рекомендуется выделять самые маленькие из возможных. Но это уже для другой недвижимости, а не для дома свекра и свекрови. Опека вполне законно может отказать..Но бывают чудеса в регионах,по-этому сначала в опеку сходите и действовать будете по их указаниям..