Покупка двух долей в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Покупка двух долей в квартире

ID: 49906911

18 марта 2020

Вся Россия

5 174

Брат и сестра моего мужа продают свои доли в квартире мне. Какие нужны документы и с ними сразу нужно идти к нотариусу? И сделку с каждым отдельно проводить? Два договора купли продажи или можно делать общий? И смогу ли я потом вернуть налоговый вычет от покупки долей?

Автор

Теги

ID: 49906911

покупка квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

18 марта 2020, 11:11

Лучший совет

Доброе утро. Можете купить хоть по одному договору, хоть по отдельным. К нотариусу нужно будет идти, если будут продавать по отдельным и, если по мимо них, в квартире есть третий собственник (как я понимаю - Ваш супруг). Если в квартире только они собственники и будут продавать по одному договору, то нотариус не нужен. Налоговый вычет получить возможно при определённых обстоятельствах - при уплате налогов с доходов и, если ранее им не воспользовались. Так же стоит учесть, что эти доли приобретённое имущество в браке, будет совместно нажитым с супругом.

558/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

20 марта 2020, 08:17

Все ответили по-разному. Так все-таки, покупая у брата и сестры мужа, налоговый вычет возможно получить обоим супругам, только жене или никто не получит, так как собственность совместная и куплена у брата и сестры мужа?

00 написали по-разному. Так все-таки,

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

19 марта 2020, 22:45

Светлана Мирер, два договора есть смысл делать в случае, если доли находятся в собственности менее минимального срока владения, чтобы каждая доля являлась отдельным объектом права для того, чтобы можно было применить налоговый вычет (1 млн.) по каждому договору. Иначе, это бесмысленное удорожание сделки.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Мирер

19 марта 2020, 22:02

Насколько я поняла, муж Вам свою долю не продает? Тогда два договора, оба у нотариуса, от мужа - отказ от преимущественного права покупки. Вычет получить вряд ли сможете

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

18 марта 2020, 18:25

Уточните, пожалуйста, покупая у брата и сестры мужа, налоговый вычет получает только жена?

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

18 марта 2020, 13:09

Налоговый вычет - это не подарок от государства, а возврат подоходного налога, уплаченного в бюджет с вашей зарплаты.

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 марта 2020, 12:42

Добрый день. Если квартира в собственности "Брат и сестра моего мужа", т.е. других собственников нет, то правильнее (дешевле) сделать один договор в четырех экземплярах в простой письменной форме. Вычет получить Вы сможете в полном объёме и без каких-либо ограничений при условии, что его есть с чего получать.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях