Я и мой сосед имеем в собственности по комнате в трехкомнатной коммунальной квартире (долевая собственность на квартиру) в ближайшем подмосковье. Хотели бы продать комнаты и приобрести двухкомнатную квартиру с доплатой в том же ближайшем подмосковье. В результате - оформить на себя по отдельной комнате в новой квартире, но не в долевой собственности, а фактически выделенные комнаты (с указанием метража) и с раздельными лицевыми счетами. Возможно ли это (возможно ли тут применение ст.252 ГК РФ или других норм законодательства) и во сколько это нам обойдется (оплата услуг риэлтора)?