Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка гаража по доверенности
Alex Sereda
26 мая 2020
Вся Россия
576
4

Добрый день, гараж и земля оформлены в собственность. Продавец в другом городе и приехать не может. Но предлагает сделать так - ДКП он составит, свою подпись поставит, потом у нотариуса оформит доверенность на кого-то в моем городе и передаст документы этому человеку, далее мы уже сами переоформляем в гос. Органе. Безопасна ли такая сделка? Какие подводные камни?

Авторы
4
Alex Sereda
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
4 комментария
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 мая 2020, 23:21
Лучший совет
Вообще-то не очень такая сделка для вас безопасна. Какие у вас гарантии, что на договоре будет стоять подпись продавца? Нужно подумать о дистанционной нотариальной сделке, посчитать расходы. Это сложнее, но гораздо надёжнее в вашем случае.
4
0
239/50 000
0/50 000
Alex Sereda
Автор
26 мая 2020, 23:45
Возможно сделать продавцом ДКП и чтобы это ДКП заверил нотариус, это надёжно?
0
0
77/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
26 мая 2020, 23:34
Дмитрий, читаете мысли, но при желании можно организовать. Например, если есть свой знакомый в том городе, где продавец, который будет присутствовать при подписании, а также у нотариуса и желательно, чтобы он же обеспечил курьерскую доставку покупателю.
2
0
257/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
26 мая 2020, 22:59
Схема достаточно разумная с его стороны, а безопасность Вам необходимо самому себе обеспечить.
2
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы