спасибо за ответ. А можно ли передать пай без документов на него? Как я понимаю, продаётся само членство в ГСК. И да, планировалось всё делать по договорённости - выписать продавца и вписать меня у председателя ГСК..

ну можно и квартиру передать без документов - она выселяется, вы вселяетесь, чего сложного-то? )))
на самом деле все это надо обсуждать вместе с председателем гск. мы же не знаем, какие там отношения у людей. может они с детства в одной песочнице играли, или машины друг другу чинят, и председатель готов закрыть глаза на оформление. а может там все жутко формализованно, и гараж продавцу нужен просто как заманушка чтобы увеличить цену квартиры. а дальше - сбагрил, и разбирайтесь сами как хотите, "кошка бросила котят"(с).
в общем случае, это аксиома - чем больше бумаг и документов, тем лучше. непреложная истина.
но на практике каждый действует как бог на душу положит. в регионах такие вещи творят, что за голову хватаешься, и ничего, живут как-то ))