Я не специалист в этом вопросе, но мне кажется, что никаких серьезных документов у таких ГСК и никогда-то не было. Такой гараж просто передавали из рук в руки за деньги и под расписку и ставили в известность председателя, чтобы он в своей " тетрадочке" отметил, что вместо Иванова Ивана Ивановича теперь это бокс будет за Петровым Иван Иванычем. ( С кого взносы брать) И всё ! "Погостите" Вы там маленько и так же какому-нибудь Сидорову Иван Иванычу передадите. Пока их все не снесут и не заставят нас въехать в "Народный" гараж ! Но это просто моё мнение, а так я не специалист,конечно. А зачем документы на такие гаражи оформлять, чтобы потом с гос-ва за снос что-нибудь поиметь ? Вряд ли дадут. Перепродать его также по расписке потом, да и всё. Или я не права ?

Здравствуйте Андрей! Если это именно ГСК и предыдущий владелец выплачивал пай - то пусть он вначале оформит свои права, а Вы после этого приобретете по нормальному договору купли-продажи. Если единственное что есть - только членская книжка - нужно смотреть все документы ГСК, чтобы принять решение и понимать перспективы...

Ну вот, даже не специалист Ксюша в тему прониклась.
Андрей, у нее простой и общедоступный ответ, даже я все понял ;)

Еще раз повторюсь
Сначала продавец должен оформить право собственности, т.е. со справкой о выплаченном пае и кадастровым паспортом идти в рег. органы и регистрировать свое право собственности
А вот потом уже делать договор купли-продажи
Вы не сможете просто так потом пойти и оформить собственность, т.к. нужен будет документ основание. Членская книжка не является документом основание. Документ основание - это справка о выплаченном пае! А на Вас она не может быть оформлена по определению, т.к. паи выплачивались в 70-80-90-х годах, что отображалось в книге учета
Удачи

Добрый день! Нужно смотреть документы, которые есть на ГСК и гараж-бокс. Есть ли договор аренды земли,платят кооператив арендную плату за землю или нет, есть документы, подтверждающие строительство гаражей ГСК? Если документы на ГСК в порядке, то можно оформить право собственности на основании справки о выплате пая, которая берется у председателя. Второй вариант, только через суд. Если купите гараж не оформленный в собственность, всю процедуру получения документов будете делать сами, а это время, деньги и нервы.

Добрый день.
Если Вы покупаете гараж, то вы меняете деньги на строение с документальным подтверждением покупки - это договор купли-продажи с государственной регистрацией, на основании документов о собственности на прежнего хозяина. Значит пускай хозяин озаботатся получением свидетельства на себя и потом подпишет с вами купчую. И все по закону.
Если вы просто отдадите деньги под членскую книжку, то где гарантия, что не придет второй ВИЛ и не экспропреирует нажитое непосильным трудом, а за ним и третий член ГСК (настоящий хозяин)