Поиск по журналу

Вся Россия

покупка готового жилья через договор уступки права требования

ID: 15332812

18 июня 2019

Вся Россия

1 480

Здравствуйте,

подскажите пожалуйста. риэлтор предлагает купить квартиру по такой схеме.

собственник готовой квартиры (дом сдан в 2014году) - застройщик

застройщик должен денег подрядчику.

заключаем с подрядчиком договор уступки с платежом 200к, после он оформляет квартиру на себя и продает ее мне договорм купли-продажи..

что то мутная схема, верно?

Авторы

Теги

ID: 15332812

покупка жилья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 июня 2019, 15:45

Из сказанного Вами сделать вывод, что застройщик является собственником квартиры нельзя. Нет тут собственности и вообще непонятно за кем она числится.
Схема может быть и не мутная, но вот выложенное Вами фото договора "ни о чём". Вообще не понятно что, кому и, самое главное, на каких основаниях. Без профессионального анализа документов приобретать по предложенной схеме категорически не рекомендуется. Таких подрядчиков и кредиторов у застройщика может быть неизвестно сколько. Кроме того, совсем не факт, что эта квартира не продана кому-то еще.

554/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

18 июня 2019, 14:54

Не знаю как у вас там, но я такой схемы уже давно не видел, последний раз в 2013 году. На фото просто договор уступки прав требований по договорам, по которому Вы должны перечислить им на счет 4 300 тр. Тут просто получается 200тр скидка. Да и для договора уступи он какой-то куцый , да и даты не совпадают в п. 1.1 и п 5.2.
Можно внести какую-то сумму подрядчику, так сказать показать серьезность свои х намерений. Потом пусть оформляет на себя и Вы купите у них.
Тут просто в договоре про квартиры нет, моет и квартиры нет, где гарантии. А потом будете требовать от застройщика уже свои деньги

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

HOMEWAY

18 июня 2019, 14:50

Верьте своему риэлтору, а если не верите то поменяйте его на другого которому верите

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях