Олег, у Вас несколько вариантов действий.
1. Открываете издание БН, emls, раздел Центрального района 3к.кв. комнаты и монотонно прозваниваете из 100 тысяч вариантов выбираете.
2. Вам обратится в рублику спрос, но бесплатно мало шансов. http://realty.dmir.ru/demand/adddemand.aspx
3. Наймите агента, который выполнит за Вас эту кропотливую работу.
С уважением Вячеслав.

Обращайтесь к местным риэлторам.

Согласен и Русланом и Натальей. Так будет и проще, и удобнее вам самим.

Я бы сделала,как Руслан говорит.Прибыли не вижу от Ваших схем со сдачей в аренду,если не хотите жить в новом районе,то надо продавать и покупать в старом фонде.Без ипотеки не обойтись.

Такое осуществить возможно. Однако, на подбор подходящего варианта потребуются значительные усилия и время, поэтому лучше обратитесь к специалисту, работающему по данному району.

комната 12кв.м, м.Чернышевская. Респектабельное местоположение в историческом центре города в золотом треугольнике СПб в доходном доме А.Н. Пундик , построенным в 1905 году инженером-архитектором С.Г. Гингером.

Окна и вход с закрытого, благоустроенного двора. Чистая, аккуратная парадная с домофоном, 2 входа. Во дворе есть парковка.Летом был произведен капитальный ремонт кровли.

Квартира расположена вблизи Смольного собора, рядом Таврический сад, Суворовский музей. Удобная, развитая инфраструктура: магазины, д. сады, школы, поликлиника, почта и т.д. В собственности более 3 лет. Никто не прописан. Подходит под ипотеку. Без перепланировок.Прямая продажа.

Комната продается с хорошим ремонтом,мебелью и техникой.Заезжай и живи. Подойдет под сдачу в аренду. 8950-029-87-31 Яков

Можно будет в этой квартире снять комнату 18.5кв.м

Добрый день. Теоретически это возможно, но вот как найти такие варианты... Найти их можно, но обязать сдать в найм другие комнаты именно Вам практически, в смысле документально, никак невозможно. Допустим Вы купите комнату в 3-х комн. квартире, где оставшиеся комнаты сдаются в найм. Почему собственник/ки сдающихся комнат должен/ы прекращать договорные отношения со своими текущими арендаторами? Наверно у них есть какие-то договорные обязательства, возможно устоявшиеся устные договоренности или просто долгосрочные человеческие отношения и т.п. Таким образом, купить комнату в такой квартире Вы можете, но вот гарантировать, что оставшиеся комнаты будут сданы Вам в найм невозможно.

Хорошее желание. Выберите специалиста по Петербургу, и обратитесь к нему.

Продайте 3ккв в Приморской район, добавьте ипотеку и покупайте 3ккв в Центре.
Найти такую квартиру не сложно, а вот зафиксировать условия проживания (наем) очень не просто, ведь в любой момент ситуация может поменяться.

Олег, здравствуте.
Хочу предложить вариант, который возможно отвечает Вашим требованиям:
1. Комната 8.4м.кв. в 4к.кв. (87.5/56.5) пр-т Римского-Корсакова 103, СФ, 3/5, м.Садовая Ц=930т.р. - для приобретения по ДКП. Подробнее см. характеристики в Журнале "БН" Адмиралтейский р-н.
2. Комната изолированная, 16.6м.кв. (право собственности зарегистрировано), в этой же квартире - для найма на длительный срок. (1,5-2года).
м.т. 89219588799 С уважением Юрий Юрьевич