Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка и продажа в будущем гаража - налог?

Леонид

13 апреля 2018

Вся Россия

1 947

Добрый день. Цель купить гараж, но смотря в будущее его ведь когда-то надо будет продать. Подскажите пожалуйста, гараж - нежилое помещение, соответственно налоги платятся при продаже всегда (13%) или тут применимо правило "деньги от продажи - минус расходы на покупку"?

Известно, что ранее можно было купить за 1 млн. и сейчас продать также занизив стоимость до 1 млн.(налоговый вычет) если твоя собственность была с давних времен, или не важно за сколько купил, главное занизив сейчас до 1 млн. если собственность давняя, то налогов нет.

Но насколько я понимаю теперь с 2016 года работает правило кадастровой стоимости * 0,7 ну и минус все тот же 1 млн. это все на что можно будет уменьшить налог? Т.е. я сейчас покупая гараж в будущем в любом случае буду платить налог при продаже и не важно за сколько я его сейчас куплю?

Спасибо.

Авторы

Леонид

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

13 апреля 2018, 11:15

Лучший совет

К "гаражам", применяется не млн, а 250 тысяч. Доходы минус расходы, можете применить. Кадастровую стоимость, учитывать придётся только в том случае, если цена продажи, будет менее 70% от неё.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

13 апреля 2018, 11:18

Сейчас стоимость в ДКП какая будет?

35/50 000

Леонид

Автор

13 апреля 2018, 11:26

"Кадастровую стоимость, учитывать придётся только в том случае, если цена продажи, будет менее 70% от неё." - это я понимаю, поэтому и вопрос задал.
Кадастровая стоимость сейчас 3,5 млн.
Продавец готов показать 1 млн., т.к. покупал когда-то за 1 млн., собственность много лет, но не из-за этого, а потому что думали про налоговый вычет в 1 млн.
Тогда уточню вопрос - если сейчас указать стоимость в ДКП условно 4 млн., то у продавца не возникает налога потому что собственность много лет, а у меня при будущей продаже не возникает если я продам также за 4 млн. применив правило "доходы - минус расходы"?

619/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

13 апреля 2018, 12:50

Ответ на уточнённый вопрос:
да, правильно мыслите

54/50 000

Леонид

Автор

13 апреля 2018, 11:17

Добавлю текущая кадастровая стоимость гаража 3,5 млн.

53/50 000

0/50 000