ID: 14525237! Можно купить в любом районе! Все зависит от Вашего бюджета, квартиры сдаются в любом районе. К этому вопросу нужно подходить более детально.
В квартире может быть все или ничего в зависимости от того, что за квартира, где и т.д. Договориться можно обо всем, путем переговоров.

"Не вводите человека в заблуждение. Я уже третью неделю не могу сдать квартиру в Бескудниково рядом с метро Селигерская (это я о том, что быстро все сдается) с хорошим ремонтом, с хорошим набором мебели и всего то за 38,0 большую двушку(кухня 9 метров). Сдавать пока не выгодно. Вложение в недвижимость не самое лучшая идея."Частный маклер! Я могу у Вас снять за 38 двушку. Пишите контакты или как Вас найти)

а я комнату 10 м2 сдаю за 12000 , под реновацию 21 год,(долевая 1/3 ) в хорошем районе рядом с прудом и МЦК 5 мин пешком (19 год)

Не вводите человека в заблуждение. Я уже третью неделю не могу сдать квартиру в Бескудниково рядом с метро Селигерская (это я о том, что быстро все сдается) с хорошим ремонтом, с хорошим набором мебели и всего то за 38,0 большую двушку(кухня 9 метров). Сдавать пока не выгодно. Вложение в недвижимость не самое лучшая идея.

я практически все квартиры при сдаче прописываю что комунальные платежи оплачивает сьемщик это удобно хозяину и получаемая сумма становится меньше и налог естественно меньше - который вы обязаны платить со сдаваемого жилья. квартиру надо покупать под сдачу ликвидную, любой агент вам это может рассчитать, ликвидная для Москвы которая окупается в течении 10 лет, хорошо и дорого сдаются квартиры с минимальным набором мебели и косметическим ремонтом .

Зачем обнадеживать человека ценой 18-23тр? Сейчас достаточно предложений 22-23тр в не лучших, отдаленных районах, но Москвы. Тем более, что такой бюджет для покупки не предполагает что-то супер в ближайшем замкадье. Сдается действительно все и везде. Но с ценой найма лучше разбираться непосредственно в выбранном районе.

до 3.1 - это жуковский, королев, долгопа и т.д., однушки в старом фонде (как правило, пятиэтажки) в радиусе 1-1.5 км от электрички. по аренде на данный момент это в районе 18-23 тыс. из них минусуйте жировку, за исключением воды и эл-ва, налог и амортизационные расходы. соответственно, чистыми будете получать 15-20 тыс. в месяц, при сегодняшних раскладах

Для Москвы такого бюджета недостаточно. Может быть только новая, но в значительном удалении от МКАД. Если рассматривать ближайшее Подмосковье (до 10 км от МКАД), то это будет студия, примерно 25м2, в новостройке. Такие варианты есть практически по всем направлениям. Для вторичного рынка такого бюджета недостаточно. Если рассматривать от 10 до 30 км от МКАД, то можно купить полноценную квартиру в старом фонде. Опять же, такие предложения есть везде. Если интересует транспортная доступность, а именно она Вам нужна для успешной сдачи в аренду, то рассматривать следует только те населенные пункты, где есть прямое ж/д сообщение с Москвой. Например, Апрелевка, Подольск, Домодедово и аналогичное. Московская область огромная, чтобы корректно что-либо проанализировать необходимо потратить время. Тут два варианта. Вы самостоятельно все это делаете (бесплатно) или обращаетесь за помощью к риэлтору (разумеется платно).

Ближняя область с привязкой к ж/д станции (любой). Шаговая доступность 3-15 минут. И езды до Москвы до 30 мин. Типа Красногорск, Долгопрудный. Но и цена арены там поменьше чем в Москве. Кстати есть у меня квартира под ваш запрос в Люберцах. 8 мин до м. Выхино. до станции Панки 5 мин. Если интересно пишите в личку.

До 3 100 000 руб.