Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка иностранцем (Великобритания) дома и участка в садоводстве Лен. области.
Кристалл
У кого был такой опыт во Всеволожском районе ЛО! Какие дополнительные документы нужны для оформления этой сделки? Нужно ли оформлять договор купли-продажи на двух языках,, нужен ли перевод его паспорта? Что еще?
Автор
Теги
0
0
13
Кристалл
Могут подойти
13 комментариев
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:16
1) Всеволожский район Указом президента РФ не включен в список особых приграничных территорий,на которых приобретение земель запрещено иностранным гражданам.Поэтому в этом смысле для него ограничений нет.Покупайте.
2) При подписании ДКП с человеком,не владеющим официальным языком делооборота РФ-русским) требуется присутствие на сделке переводчика.Личность переводчика и его полномочия удостоверяет нотариус,который удостоверяет договор купли-продажи.И в договоре нотариус так и указывает,что при сделке осуществляется перевод таким-то переводчиком.У переводчика должен быть документ,доказывающий,что он имеет право переводить оф. документы(например удостоверение курсов переводчиков или диплом Университета,специальность-иностранный язык и т п)Поэтому сделка с гражданином,не владеющим русским языком,возможна только в нотариальной форме.Простая письменная невозможна(некому удостоверить личность переводчика).
На практике это выглядит так-находите переводчика с английского(в любой официальной конторе,например есть на Восстания 6),договариваетесь(стоимость услуг-примерно 3-4 тыс в час),договариваетесь с нотариусом Всеволожска и все вместе приходите к нотариусу-он все делает.
2) При подписании ДКП с человеком,не владеющим официальным языком делооборота РФ-русским) требуется присутствие на сделке переводчика.Личность переводчика и его полномочия удостоверяет нотариус,который удостоверяет договор купли-продажи.И в договоре нотариус так и указывает,что при сделке осуществляется перевод таким-то переводчиком.У переводчика должен быть документ,доказывающий,что он имеет право переводить оф. документы(например удостоверение курсов переводчиков или диплом Университета,специальность-иностранный язык и т п)Поэтому сделка с гражданином,не владеющим русским языком,возможна только в нотариальной форме.Простая письменная невозможна(некому удостоверить личность переводчика).
На практике это выглядит так-находите переводчика с английского(в любой официальной конторе,например есть на Восстания 6),договариваетесь(стоимость услуг-примерно 3-4 тыс в час),договариваетесь с нотариусом Всеволожска и все вместе приходите к нотариусу-он все делает.
0
0
1 191/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:23
Можно упростить немного задачу.Покупатель у нотариуса делает доверенность на покупку и регистрацию права собственности на любого русского(например на агента).Доверенность делается нотариальная с переводчиком.это можно сделать и на Восстания 6(или Невском 8,да в принципе в Питере у любого нотариуса,но обязательно с переводчиком).А потом это доверенное лицо спокойно оформляет по доверке хоть нотариальный ДКП,хоть в ППФ-он же русским владеет.
0
0
444/50 000
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:25
Если чего непонятно,как работать с иностранцем,не владеющим русским языком,позвоните мне.Только что провела две такие сделки.С немцем и латышом(ха-ха,латыш заявил,что он русским не владеет вообще)
0
0
196/50 000
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:27
Ну и естесственно,нотариально удостоверенный перевод паспорта и законность пребывания на территории РФ.
0
0
103/50 000
Владимир Головань
10 июня 2014, 06:12
Нотариальный перевод паспорта, разрешение ФМС на временное проживание
0
0
72/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 22:48
http://www.prime-realty.ru/zak/nv1.htm вот здесь довольно подробно всё описано.
0
0
79/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 19:37
Ничего сложного не надо: нотариальный перевод паспорта и всё, но иностранец должен находится на территории России легально, т.е. либо виза, разрешение на проживание или вид на жительство могут быть потребованы в Росреестре, для подстраховки напишите в договоре, что покупатель владеет русским языком в степени достаточной для понимания сути и значения совершаемых действий.
0
0
373/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 июня 2014, 18:56
Как Вам правильно оформить сделку с иностранцем, не владеющим русским языком, совершенно точно скажет нотариус. Конечно, нужен ДКП с переводом, тоже у нотариуса.
2
0
162/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 18:06
Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России.
1
0
545/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 18:08
Договор оформляется на официальном языке РФ - русском. От иностранца можно взять нотариальное заявление, что он владеет и понимает русский язык. Я как-то делал такое.
0
0
167/50 000
9 июня 2014, 17:14
Спасибо Вам за советы! А у Вас были прецеденты покупки дома и участка иностранцами в садоводстве? Русского человек не знает. Делают ли договор с переводом? Как это воспринимает Росреестр?
0
0
223/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 16:33
Потребуется нотариальный перевод паспорта покупателя.
2
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки временной регистрации