В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка иностранцем (Великобритания) дома и участка в садоводстве Лен. области.
Кристалл
У кого был такой опыт во Всеволожском районе ЛО! Какие дополнительные документы нужны для оформления этой сделки? Нужно ли оформлять договор купли-продажи на двух языках,, нужен ли перевод его паспорта? Что еще?
Авторы
Теги
0
0
13
Кристалл
Могут подойти
13 комментариев
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
10 июня 2014, 09:16
1) Всеволожский район Указом президента РФ не включен в список особых приграничных территорий,на которых приобретение земель запрещено иностранным гражданам.Поэтому в этом смысле для него ограничений нет.Покупайте.
2) При подписании ДКП с человеком,не владеющим официальным языком делооборота РФ-русским) требуется присутствие на сделке переводчика.Личность переводчика и его полномочия удостоверяет нотариус,который удостоверяет договор купли-продажи.И в договоре нотариус так и указывает,что при сделке осуществляется перевод таким-то переводчиком.У переводчика должен быть документ,доказывающий,что он имеет право переводить оф. документы(например удостоверение курсов переводчиков или диплом Университета,специальность-иностранный язык и т п)Поэтому сделка с гражданином,не владеющим русским языком,возможна только в нотариальной форме.Простая письменная невозможна(некому удостоверить личность переводчика).
На практике это выглядит так-находите переводчика с английского(в любой официальной конторе,например есть на Восстания 6),договариваетесь(стоимость услуг-примерно 3-4 тыс в час),договариваетесь с нотариусом Всеволожска и все вместе приходите к нотариусу-он все делает.
2) При подписании ДКП с человеком,не владеющим официальным языком делооборота РФ-русским) требуется присутствие на сделке переводчика.Личность переводчика и его полномочия удостоверяет нотариус,который удостоверяет договор купли-продажи.И в договоре нотариус так и указывает,что при сделке осуществляется перевод таким-то переводчиком.У переводчика должен быть документ,доказывающий,что он имеет право переводить оф. документы(например удостоверение курсов переводчиков или диплом Университета,специальность-иностранный язык и т п)Поэтому сделка с гражданином,не владеющим русским языком,возможна только в нотариальной форме.Простая письменная невозможна(некому удостоверить личность переводчика).
На практике это выглядит так-находите переводчика с английского(в любой официальной конторе,например есть на Восстания 6),договариваетесь(стоимость услуг-примерно 3-4 тыс в час),договариваетесь с нотариусом Всеволожска и все вместе приходите к нотариусу-он все делает.
0
0
1 191/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
10 июня 2014, 09:23
Можно упростить немного задачу.Покупатель у нотариуса делает доверенность на покупку и регистрацию права собственности на любого русского(например на агента).Доверенность делается нотариальная с переводчиком.это можно сделать и на Восстания 6(или Невском 8,да в принципе в Питере у любого нотариуса,но обязательно с переводчиком).А потом это доверенное лицо спокойно оформляет по доверке хоть нотариальный ДКП,хоть в ППФ-он же русским владеет.
0
0
444/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
10 июня 2014, 09:25
Если чего непонятно,как работать с иностранцем,не владеющим русским языком,позвоните мне.Только что провела две такие сделки.С немцем и латышом(ха-ха,латыш заявил,что он русским не владеет вообще)
0
0
196/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
10 июня 2014, 09:27
Ну и естесственно,нотариально удостоверенный перевод паспорта и законность пребывания на территории РФ.
0
0
103/50 000
Владимир Головань
10 июня 2014, 06:12
Нотариальный перевод паспорта, разрешение ФМС на временное проживание
0
0
72/50 000
0/50 000
http://www.prime-realty.ru/zak/nv1.htm вот здесь довольно подробно всё описано.
0
0
79/50 000
0/50 000
Ничего сложного не надо: нотариальный перевод паспорта и всё, но иностранец должен находится на территории России легально, т.е. либо виза, разрешение на проживание или вид на жительство могут быть потребованы в Росреестре, для подстраховки напишите в договоре, что покупатель владеет русским языком в степени достаточной для понимания сути и значения совершаемых действий.
0
0
373/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 июня 2014, 18:56
Как Вам правильно оформить сделку с иностранцем, не владеющим русским языком, совершенно точно скажет нотариус. Конечно, нужен ДКП с переводом, тоже у нотариуса.
2
0
162/50 000
0/50 000
Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России.
1
0
545/50 000
0/50 000
Договор оформляется на официальном языке РФ - русском. От иностранца можно взять нотариальное заявление, что он владеет и понимает русский язык. Я как-то делал такое.
0
0
167/50 000
Спасибо Вам за советы! А у Вас были прецеденты покупки дома и участка иностранцами в садоводстве? Русского человек не знает. Делают ли договор с переводом? Как это воспринимает Росреестр?
0
0
223/50 000
0/50 000
Потребуется нотариальный перевод паспорта покупателя.
2
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки временной регистрации