Здравствуйте, Андрей! Да, практика занижения цены в договоре, если квартира в собственности менее 3-х лет - действительно существует. Основной риск для покупателя - получить, в случае расторжения договора, то, что прописано в договоре, но от этого также есть различные способы перестраховки...

Вообще, уход от налогов - это всегда риски.

Указание неполной суммы в договоре - это
а)налоговое преступление
б)риск невозврата разницы при расторжении ДКП.

В новостройке большинство сделок проходит по схеме ДКП+расписка, продавец уходит от налогов, если хотите указать полную стоимость в ДКП, то можете компенсировать продавцу его налоги, я думаю он будет не против в этом случае это сделать.

В случае расторжения вы получите сумму в ДКП, а оставшуюся часть Вам будет ОЧЕНЬ сложно вернуть и, самое главное, доказать это.
Как ни странно, таких сделок на первичном рынке жилья большОе количество. И понятно почему - налоги.

В случае расторжения Вы рискуете получить ровно столько, сколько указано в договоре.
В дальнейшем при продаже при собственности менее 3-х лет Вам также придется идти на сознательное нарушение закона. Ст. 198 УК РФ, почитайте.

может отрицательно

Анна, а Вы кто?

заниженная стоимость в договоре- это нормальная практика. таким образом продавец уходит от налогов. Нотариус отвечает за те документы, которые заверяет своим имуществом. Расписки к таким договорам пишут "на улучшение жилищных условий" и т.д. На счет вменяемости продавца можно подстраховаться, если сомневаетесь позовоте врача на сделку. Путь засвидетельствует, что все было во вменяемом состоянии. Обязательно нужно проверить состоит ли в браке продавец. Остальные справки по списку.

Спасибо, что не оставили мой вопрос без внимания. Риелтор будет обязательно, изначально пытаюсь разобраться сам.