Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка ЮрЛицо
Аноним Аноним
Частный маклер
8 февраля 2018
Вся Россия
869
6

Уважаемые коллеги!

Привлекла квартира от юрлица. Собственность уже 7 лет на АО «ХХХ». Правоустанавливающие нам предъявили. ЕГРЮЛ нам заказали свежий на руках. Копию Устава получили, там прописаны полномочия генерального директора согласно устава. На банкротство Юр.Лицо пробили там все ок. Расчеты по аккредитиву. Прописанных нет. Перепланировок нет. Цена не заниженная, просто приемлемая. Подскажите пожалуйста, что нам еще проверить и запросить? Спасибо большое за полезную информацию.

Мария.


Авторы
Теги
6
Аноним Аноним
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
Торговый дом недвижимости
8 февраля 2018, 14:44
Лучший совет
Уважаемая Коллега! Вы неплохо подготовились. Пожалуй, вот еще несколько моментов:
1.Получите от Юр.Лица справку о крупности сделки, если квартира стОит более 25% от стоимости активов компании. Если Устав уже у вас, выясните есть ли у Ген.Директора права на продажу такого крупного актива. 2. Запросите решение общего собрания учредителей о продаже квартиры, если это отчуждение является крупной сделкой. Из выписки из ЕГРЮЛ сверьте состав участников. Обратите внимание о регистрации изменений в Устав юридического лица. (новые редакции устава, надеюсь у вас последняя). 3. Проверьте сайт Федеральной ССП, для выяснения открытых исполнительных производств в отношении А.О., поскольку возможно наложение ареста на квартиру.
На первый взгляд всё, если что Коллеги сейчас дополнят мой совет.
С уважением, Ежов А.В.
15
0
829/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
Частный маклер
8 февраля 2018, 14:52
Андрей Владимирович, спасибо Вам. Справку к сделке они готовят, на авансе озвучили.Про судебных приставов поняла, спасибо ))) Про новую редакцию тоже. Состав участников это количество акционеров видимо.
с уважением, Мария.
0
0
227/50 000
Аноним Аноним
Автор
Частный маклер
8 февраля 2018, 16:08
А можно вам позвонить, ряд моментов уточнить хотелось бы? Спасибо заранее. ))
0
0
77/50 000
Торговый дом недвижимости
8 февраля 2018, 16:11
Мария, звоните. Всегда рад помочь коллеге, если моей компетенции хватит. Если буду занят, перезвоню обязательно.
0
0
112/50 000
Торговый дом недвижимости
10 февраля 2018, 13:14
Мария, искреннее спасибо, но это тот случай, когда в ленте этого лучше не делать. Можете оказать мне медвежью услугу. На форуме это не принято.
с уважением, Андрей :)
0
0
173/50 000
Аноним Аноним
Автор
Частный маклер
10 февраля 2018, 12:46
Андрей Владимирович! Спасибо, дай вам бог здоровья. Жаль нету отзывов на форуме. Это тот случай, когда коллега Коллеге хочет сказать СПАСИБО!!!
с уважением, Мария!
1
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости