Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка коммуналки целиком с привлечением сертификата "Молодая семья"
ID: 66187813
30 марта 2021
Вся Россия
4 404
1

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста!

Ситуация такая: есть сертификат "Молодая семья", есть желание купить коммунальную квартиру целиком, где у всех 3 комнат один собственник.

Не объединяет комнаты в квартиры что бы не попасть на налог с продажи.


Купить 3 комнаты 3 договорами купли-продажи я не могу, не пройдет сертификат. Объединять тоже не вариант.


Как лучше поступить? Если купить одним договором все три комнаты, с треям разными кадастровыми номерами, а при постановке на учет квартиры сразу же оформлять ее как квартиры, а не комнаты - так реально? Не будет ли продавцу начислен налог с продажи в таком случае и пройдет ли сертификат у меня?

спасибо!


Автор
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
Лучший совет
Добрый вечер. У Вас должна быть памятка по покупке вторичного жилья. Свой выбор необходимо согласовать со специалистом по сделке ЦДЖ. На мой взгляд всё норм : покупаете одним ДКП все три комнаты с разными кадастровыми номерами, при сдаче на регистрацию в РР пишите заявление об объединении трёх комнат в одну 3-х комн.квартиру с одним кадастровым номером.
4
0
355/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости