Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу
18 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка комнаты
ID: 6494150
Здравствуйте. Планируется покупка комнаты в " доме коридорной системы". По сути - общага .Дом на балансе города. Собственность на комнату. В свидетельстве записано - комната в доме коридорной системы. Нужны ли в этом случае отказы? Риэлтор убеждает, что не нужны ( и она даже-с ее слов - консультировалась в рег.палате) так как это не коммуналка и не долевая собственность ( все комнаты в дом в собственности ). И должна ли я ей платить за составление договора ? ( она хочет от меня 10000 за то, что договор напечатала ). Могу ли я вернуть свой залог ( расписка написана от руки на коленке и не предусматривает ни сроков, ни деталей сделки ), так как не совпадаем мы взглядами на процесс самой сделки ? ( прямо хоть измором ее брать - переносить срок сделки, сроки-то все равно не оговорены) Спасибо
Могут подойти
5 комментариев
16 декабря 2014, 13:34
Чтобы понять необходимы ли отказы от преимущественного права покупки необходимо видеть правоустанавливающие документы на данную комнату. По поводу возврата аванса - необходимо читать на основании чего вносили ден средства.
0
0
222/50 000
0/50 000
16 декабря 2014, 12:37
А в чем, собственно, "несовпадение взглядов на процесс"?
0
0
56/50 000
0/50 000
16 декабря 2014, 09:36
Доброе утро,
По поводу отказов (как вам правильно написал коллега) нужно посмотреть свидетельство о государственной регистрации права. А вопросы: за что вы должны или не должны платить своему риэлтору - это очень неккоректный вопрос, так как мы не знаем на каких условиях вы изначально договаривались работать; а вырванный из контекста вопрос: - 10000 за договор, конечно это наверное большинству покажется дорого (за составление договора в ППФ), но наверное это включает какие-то услуги (возможно о которых история умалчивает). Удачи вам и пусть ваши сомнения рассеются!
По поводу отказов (как вам правильно написал коллега) нужно посмотреть свидетельство о государственной регистрации права. А вопросы: за что вы должны или не должны платить своему риэлтору - это очень неккоректный вопрос, так как мы не знаем на каких условиях вы изначально договаривались работать; а вырванный из контекста вопрос: - 10000 за договор, конечно это наверное большинству покажется дорого (за составление договора в ППФ), но наверное это включает какие-то услуги (возможно о которых история умалчивает). Удачи вам и пусть ваши сомнения рассеются!
0
0
583/50 000
0/50 000
16 декабря 2014, 01:37
Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на комнату- как технический , кадастровый паспорт , так и свидетельство о госрегистрации-если нигде не указана долевая собственность то отказы сособственников не потребуется. Что касается составления расписки на коленке, то скорее всего не у каждого частного маклера есть свой офис- хотите подстраховаться -наймите нормального агента с крупной компании и все у вас будет красиво четко и без очереди. По всей вероятности если в расписке не указаны сроки и есть какие то дополнительные промахи- то наверняка и с продавцом нет договора, так что тут и до мошенничества недалеко.
Удачи Вам и берегите себя.
Удачи Вам и берегите себя.
1
0
684/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Теперь конкретно Вашего приобретаемого объекта: если в регистрационном свидетельстве стоит "комната №_, площадью_", то согласие соседей не нужно.
А что касаемо возврата залога, то встречный вопрос: кому, сколько и за что Вы его давали? Может собственники и не знают, что они что-то продают?
Если уж объект сильно понравился, то "берите ноги в руки" и бегом в нормальное агентство-за нормальными услугами!!! Там Вам помогут и сделку оперативно, грамотно,провести и с залогом разобраться (а если понадобится, то и вернуть!).