Поиск по журналу

Вся Россия

покупка комнаты

cвета chernyvskaya

18 июня 2018

Вся Россия

10 971

здравствуйте.

подскажите пожалуйста. что более ликвидно купить, полквартиры 2-шки, 1/2 доли в панельке в спальном районе, либо комнатку в 4-х комнатной коммуналке в центре города?

цена примерно равная, но центр комната верхний, 6 этаж без лифта, спальный вариант на среднем этаже.

и как записывать при оформлении документов, выделенная часть в натуре, доля?

благодарю заранее.

Авторы

Теги

cвета chernyvskaya

покупка жилья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

18 июня 2018, 08:26

Лучший совет

Все варианты плохие. Лучше ничего не покупайте, копите дальше или берите ипотеку на что-то более привлекательное.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Глухова

21 июня 2018, 12:31

и сдается за 12000 руб, коммуналка 870 р

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Глухова

21 июня 2018, 11:51

Людмила Дмитриевна, вы не правы. у меня доля И отдельный лицевой счет. и комната под ключ. и под реновацию. Рассматривать надо ликвидность района. Это всегда было есть и будет (при условии чистоты документов)

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Гордекс

18 июня 2018, 12:02

При желании приобрести долю, необходимо пообщаться с содольщиком. Узнать его намерения. Если такой возможности нет-забудьте этот вариант. Если есть желание приобрести комнату( отдельный лицевой счет, это не доля!) информация о соседях также необходима. Муниципалы или собственники, сколько проживающих постоянно. И конечно, соотношении стоимости комнаты относительно цены квартиры. Заманчива ли она.?

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

18 июня 2018, 11:48

А я бы совсем не стала связываться с не выделенной долей в двушке.Если стороны не смогли договорится и продать квартиру целиком,а в дальнейшем каждому решать свою судьбу соразмерно полученным деньгам и имеющимся возможностям(что по факту было бы наиболее выгодно материально).То кто может дать гарантию что со второй стороной можно договорится.Уж лучше выделенная комната,если совсем нет возможности привлечь дополнительные средства.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

18 июня 2018, 09:21

Доброе утро, конечно ликвидностью эти объекты не отличаются, но если выбирать между ними, то я бы предпочтение отдала комнате.
Сдать проще, надо только уточнить состав соседей в коммунальной квартире. Да и комнаты реализуются лучше , чем доли.
Но в двушке есть шанс в будущем выкупить вторую долю, все зависит от конкретной ситуации.
При оформлении определение объекта записывается согласно действующим документам на объект.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 июня 2018, 09:12

если речь идет о москве. если доля не выделена в натуре, то так и будет записано - доля. и если они нигде не выделены, то ликвидность всех объектов ниже нуля. при прочих равных, конечно, большей ликвидностью будет обладать комната (если это, опять же, по докам именно комната, а не доля). но это будет именно что лучшее среди худшего

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

частный маклер

18 июня 2018, 07:07

Ничего из этого ликвидностью не отличается.

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях