Добрый день. Если точно решили приобретать эту комнату, можете заключить с соседями предварительный договор с внесением задатка (если приобретаемая комната отдельный объект права с кадастровым номером, то преддоговор в простой письменной форме, если комната=доля, то в нотариальной форме), в предварительном договоре пропишите сроки заключения основного договора, стоимость комнаты, сроки передачи комнаты, порядок расчетов (использование кредитных средств) и т.д. Когда у вас будет одобрение по ипотеке, сможете заключить сделку. До заключения предварительного договора советую обратиться к опытному риэлтору в своём регионе хотя бы за консультацией, а лучше за сопровождением сделки. В залог банку может быть передан только тот объект (часть объекта), которой владеет заёмщик, обременять залогом право собственности третьих лиц (сособственников) банк не может.

Добрый день. В данной ситуации ориентироваться нужно не на то, что слышал, а на информацию от первоисточника. Позвоните в банк и узнайте. Только первый Ваш вопрос должен быть - кредитует ли выбранный банк покупку комнат, а потом уже все остальное.

Доброе утро!
Если все так, как вы пишите, с одобрением ипотеки проблем не должно возникнуть, существует программа по 2-м документам, без подтверждения дохода.
Попробуйте попросить скидку у соседей, либо если вас устраивает цена, то покупайте.

Добрый день. Вариантов нахождения средств для выкупа третьей комнаты у Вас до накопления минимального стажа на новом месте работы, возможно, хотя бы два, если такое предлагается банками Тулы: кредит без подтверждения дохода заёмщика (условно "по двум документам"); кредит под залог Вашей собственной комнаты (чего, впрочем, Вы делать не хотите). В первом случае, а также если возьмёте кредит с уже подтвержденным доходом, банк вполне может ограничиться залогом только приобретаемой комнаты. Кстати, пока будете искать средства, возможно, продавцы, если не найдут покупателя, успеют снизить цену (уж коли Вы пишите, что она завышена).