Здравствуйте.
Мне кажется это бред.
Это его собственность!
Это из оперы "одна бабка сказала".
Другой вопрос - вопрос резидентства! (30% - п. 2 ст. 207 НК РФ).

В результате проводимого Российской Федерацией курса на преодоление тоталитарного изоляционизма и интеграцию страны с мировым сообществом на территории Российской Федерации стало проживать — постоянно и временно — много иностранных граждан и лиц без гражданства. КОНСТИТУЦИЯ РФ устанавливает, что они ПОЛЬЗУЮТСЯ ПРАВАМИ и НЕСУТ ОБЯЗАННОСТИ наравне с российскими гражданами. Исключения возможны только в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч. 3 ст. 62 Конституции РФ). Роль закона, регулирующего правовое положение иностранцев в России, выполняет Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2010 г.).
Проживающие в России иностранные граждане и лица без гражданства пользуются правом на труд, на предпринимательскую деятельность, на отдых, на образование, ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ и другими социально-экономическими и культурными правами. ОГРАНИЧЕННО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ИНОСТРАНЦЕВ НА ЗЕМЛЮ.
Сомнения Вашего покупателя понятны, т.к. он не знает законов Российской Федерации.
Удачи Вам, Сергей, и Вашему покупателю.

Мало ли где и что пишут... Собственность - есть собственность... При сносе будут обязаны предоставить другое жилье или компенсировать его стоимость - не зависимо от гражданства...

Законодательство РФ не разделяет собственников недвижимости на граждан РФ и граждан иностранных государств. Есть только понятие собственник.

Сергей!
Прочь все сомнения, Вы ведь риэлтор!))
Вашего покупателя никто не лишит права собственности...
Покупателем недвижимости в РФ может быть любой гражданин или лицо без гражданства.
Если жилое помещение находится в собственности, то оно принадлежит собственнику, и никто не может отнять его. Если комната уже находится в Вашей собственности и ваш дом идет под снос, Вы можете претендовать на отдельное жилье, а именно на отдельную квартиру. Если у Вас свидетельство на долю, но не на комнату, отдельную квартиру собственник при сносе дома и переселении получить не сможет.
Если собственник занимает комнату в коммунальной квартире, при сносе дома его не имеют право переселять в коммунальное жилье, т.е. предоставлять комнату.
Если сносимый дом не является аварийным (не путать с ветхим), переселенца обязаны переселить в районе его сносимого дома.
Собственник вправе отказаться от переселения и в связи с этим расселение дома будет практически невозможным. С указанными собственниками решается вопрос таким образом, что им предоставляют значительно лучшее по размеру и потребительским качеством жилое помещение, в силу чего собственники соглашаются на выезд из своего сносимого дома.

На улицу его, конечно, никто не выкинет. Собственность, она на то и есть собственность, что она твоя и никто не в праве у тебя ее отобрать вне зависимости от гражданства и национальной принадлежности.
Другое дело, что в случае расселения данного дома, ему, как НЕ гражданину РФ, будет предложена квартира с аналогичными характеристиками или эквивалентная денежная компенсация, а вот граждане РФ смогут рассчитывать на улучшение жилищных условий по нормам.

Абсолютно согласна с Федором Добруновым. При расселении с участием инвестора, гражданин Белорусии обладает в полной мере равными правами и возможностями наряду с другими соседями. В ситуациях с реализацией различных программ расселения, Ваш подопечный лишается возможности оформить себе компенсации. Его риски минимальны.

Вариант №1 : квартира не состоит в адресной программе расселения. В этом случае действуют обыкновенные взаимоотношения при расселении квартиры частным инвестором(о том чтобы кого то выселить и речи быть не может)
Вариант №2: квартира участвует в адресной программе расселения. Участниками программы являются -собственники и наниматели помещений(без обязательной принадлежности к гражданству РФ), но получить компенсацию в рамках адресной программы не представится возможным(не стоит на очереди, нет оснований для расширения), но в такой ситуации и квартира не попадет в адресную программу.
Вариант №3 : постановка дома на капитальный ремонт с выселением жильцов, здесь представляется помещение аналогичное либо по окончанию капитального ремонта возобновляется возможность эксплуатации данного помещения.
В итоге: пока Ваш Покупатель сам не примет решение о продаже своей доли, ничего не произойдет.
Вот как то так.

Единственно, ваш клиент при расселении может претендовать только на площадь не менее той , что у него будет на момент расселения

Он становится собственником недвижимости, при этом не важно гражданин какого он государства. Сергей, ваши сомнения беспочвенны.