Покупаем комнату, а выбранный нами вариант - комната не (выделенная), является половиной одной второй доли в трехкомнатной квартире....
Может я что-то не так излагаю, но суть такова:

Трехкомнатная квартира по одной второй принадлежит двум собственникам. У одного есть несовершеннолетний сын, который прописан в этой квартире. Второй собственник продает нам половину своей доли (1\4), которая, вроде как, является комнатой (по решению суда "право пользования"(Что это значит?)). Нам сказали, что оформление процедуры должно происходить дарением (Не очень понятно почему именно таким образом?).

Что в этой ситуации может быть не ладно? Рискуем ли мы чем-нибудь при оформлении подобной сделки? Какие подводные камни могут быть? И как в таких ситуациях происходит передача денег и документов?

Заранее, спасибо.