Покупаю комнату. Хозяйка получила её по завещанию в 2008 году. Клянется, что других претендентов на наследство нет, потому что нет ни детей, ни мужа, ни бывшего мужа, ни братьев-сестер. Есть только мама, которая на наследство не претендует. В комнате никто не прописан - она всегда сдавалась. Какие риски у меня есть?