Уважаемые риэлторы! Мы продаем комнату в Питере (в Свидетельстве - доля в собственности, в Договоре, по которому мы покупали, указан номер комнаты и ее метраж). Есть потенциальные покупатели. у которых часть средств - наличка, часть - мат капитал. Нас, как продавцов, очень смущает, что у них после покупки и гос регистрации быстро возникает право собственности, а мы еще почти 2 месяца должны ждать денег из ПФ. Я понимаю, что в условиях Договора можно прописать, что комната находится в залоге у покупателя до полного расчета и в случае, если покупатель окажется недобросовестным (не вовремя дойдет/или вообще не дойдет/или заболеет по дороге а ПФ), то решать вопрос придется через суд (чего вообще не хочется). В связи с этим вопросы: 1. Можно ли в Договоре прописать, что Договор подлежит гос регистрации только после перечисления мат капитала на счет продавца/депозит нотариуса (консультировались в отделении ПФ и они сказали, что перечисляют деньги по таким Договорам без Выписки их ЕГРН, но нотариус в Питере сказал, что это невозможно), а продавец получает деньги только после гос регистрации? Была ли у Вас такая практика? 2. Есть большие сомнения, что ПФ вообще перечислит деньги под невыделенную комнату (консультировались в 2-х отделениях ПФ, получили разный ответ). P.S. про то, что нужно привлекать риэлторов знаем, выбрали вариант привлечения риэлтора при наличии реального покупателя и поэтому хотим понять, стоит ли сразу отсекать потенциальных покупателей с материнским капиталом.