Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка комнаты в доме "под снос".
Алексей
22 февраля 2011
Вся Россия
2 367
14
Добрый день, уважаемые специалисты.

Подскажите, пожалуйста, выгодно ли приобретать в собственность комнату в квартире, расположенной в доме "под снос"? На что может рассчитывать собственник такой комнаты при сносе дома?

Благодарю за ответы.
Авторы
Теги
14
Алексей
14 комментариев
Частный маклер
22 февраля 2011, 14:12
Лучший совет
В настоящее время "дома под снос" - это как корабль призрак, неизвестно ГДЕ и КОГДА он появится. Дом может значится в списках, но потом его "выведут", либо ожидание сноса займет всю оставшуюся жизнь, и тогда смысл выгоды становится такой же призрачный. Russian одним словом....
4
0
277/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
24 февраля 2011, 21:53
на аналогичную площадь
0
0
22/50 000
0/50 000
23 февраля 2011, 01:13
Здравствуйте, Алексей. бесплатного сыра больше, к сожалению, не будет. Поэтому рассчитывайте только на комнату в новом доме.
0
0
124/50 000
0/50 000
Владислав Фролов
ИНКОМ-Недвижимость
22 февраля 2011, 23:09
Здравствуйте,Алексей! 15 февраля этого года Мосгордумой были приняты поправки в Закон города Москвы № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве ".
Суть этих поправок в следующем-теперь не делается различий между муниципальными квартирами и квартирами ,находящимися в собственности.
Если раньше жители муниципальных квартир при сносе дома получали жильё по
норме 18 кв.м на человека,а собственники-такое же,как было у них в собственности,
то теперь все получают столько комнат,сколько было.Поэтому Вы можете рассчитывать только на комнату и не обязательно в новом доме.
0
0
666/50 000
0/50 000
Диамант
22 февраля 2011, 23:00
Здравствуйте Алексей! Вы можете рассчитывать на площадь не менее той, которую имеете. Но поскольку в новых домах комнат нет - либо в резервном фонде, либо доплачивать, либо получать компенсацию...
0
0
196/50 000
0/50 000
АэНБИ
22 февраля 2011, 17:59
Добрый день.
Если нет возможности стать на очередь по улучшению жилищных условий, то по сносу дадут комнату в новом доме.
1
0
126/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 февраля 2011, 15:57
Вы получите ровно столько, сколько имеете.
И ничего здесь не зависит от количества прописанных.
Другое дело, если комната была бы муниципальной - тогда по действующим нормам.
0
0
191/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
22 февраля 2011, 14:37
это лотерея, исходите из этого.
0
0
31/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
22 февраля 2011, 13:39
На улучшение жилищных условиий.Посклоьку можно купить комнату и прописать семью( например еще 2 чел).В результате новое жилье идет с увеличение согласно норм на 1 чел.
При сносе индивидуальных домов был случай что за участок и полу развалившийся дом семье предоставили коттедж инвесторы.
В домах под снос при принятии решения уже ничего не купишь и не заригестрируешься,а если только в плане на снос можно.но сноса можно ждать долго,пока не найдется инвестор.Застройщику проще удовлетворить запросы ( адекватные) жителей 5-и этажного дома и построить на месте дома 20 эт.
0
0
582/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 февраля 2011, 11:51
Алексей, в настоящее время Вы сможете рассчитывать на жилье аналогичное, не меньшей площади, если и большей, то не намного.
Удачи
0
0
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости