Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка комнаты в коммуналке (ипотека)
ID: 25525177
28 августа 2019
Вся Россия
4 262
10

Добрый день. Очень буду признателен за совет. Хотим приобрести комнату в коммуналке. Проблема связана с одним отказом. Человек несовершеннолетний(прописанный в соседней комнате), уехал с матерью в другой город на постоянное проживание. Контактировать и помогать с отказом не хочет(деньги предлагали). Нотариальное письмо они получили и отказались от преимущества покупки. Но так как есть несовершеннолетняя , нужны органы опеки. Как сделать отказ в данном случае(если на встречу никак не идет человек.но покупать также не хочет). Сбербанк обычный отказ(нотариальный без органов опеки) не принимает.

Есть возможность купить за наличные деньги( В крайнем случае) . Нотариус говорит что для этого обычного отказа по нотариальному письму хватит. Какие при этом риски могут быть. Огромное спасибо тем кто может помочь советом.

Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
28 августа 2019, 14:46
Лучший совет
Если возраст ребенка до 14 лет, то его родители (мать в данном случае) действует за себя и за своего н/л ребенка. Я бы попросила сделать нотариуса уведомлении для опеки в данном случае, и принесла бы начальнику ООП. в двух экз. Чтоб быть уверенным, что опека получила данное письмо. Один экземпляр (или нотариально заверенную копию) с отметкой (заверением) инспектора опеки приложить в нотариальное дело. Через месяц можно выходить на сделку.
5
0
442/50 000
0/50 000
30 августа 2019, 14:57
Нет
2
0
3/50 000
0/50 000
29 августа 2019, 13:53
В Спб делается так. Посылается уведомление и матери и ребенку. Если в течение месяца они не купили, можно спокойно продавать без всяких разрешений органов опеки. Лично проводила 4 такие сделки. Все хорошо.
3
0
207/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
30 августа 2019, 10:41
А не придет ли потом этот несовершеннолетний, с претензией что его права были ущемлены?
0
0
87/50 000
Надежда Гусарова
29 августа 2019, 11:57
Свяжитесь с опекой по месту регистрации ребенка. Посоветуйтесь с ними. И еще - а в комнате, где прописан ребенок, кто живет? Она как-то используется матерью несовершеннолетнего? Возможно, она сдается?
3
0
200/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
30 августа 2019, 10:41
В комнате проживает бабушка. А хозяйка(несовершеннолетняя) приезжает раз в год по обещанию
0
0
90/50 000
28 августа 2019, 22:48
приобрести можете только при условии наделения несоверш собственниками другими квадратными и метрами или деньгами на счет. И только с разрешения органов опеки. И совершенно не важно ипотека у вас или свободные средства.
1
1
219/50 000
0/50 000
28 августа 2019, 16:59
Татьяна права, скажу даже больше, данное письмо через нужно обязательно заверить у нотариуса. И отнести в опеку.
1
0
113/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 августа 2019, 14:31
Нотариус прав. Если есть вариант без ипотеки покупать , то нужно так и поступать. У банка свой регламент относительно пакета документов....
Несовершеннолетний ребенок ведь только зарегистрирован? не собственник? Значит, посещение опеки -формальность в данном случае. Нотариального письма будет достаточно.
4
0
310/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
28 августа 2019, 14:34
Ребенок собственник комнаты. Ребенок уже много лет жил в туле у бабушке. Сейчас переехали в другой город на пмж. Но прописана она в этой комнате. Мать представитель несовершеннолетнего.
0
0
185/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости