Уважаемые коллеги! Помогите, плиз. Я не справилась. Ситуация следующая:
есть 2-е комнаты в 3-х комнатной коммуналке.
Эти две комнаты (каждая в отдельности как объект права) принадлежат в долях 50/50 бабушке и несовершеннолетнему внуку.
Документы -приватизация менее года. Ждать бабушке 3-и года нет сил и здоровья. Хочет хоть чуток пожить и умереть в своей квартире.
Сделка альтернативная: две комнаты продаются и взамен, с опекой, покупается малогабаритная двушка.
Если посылать уведомление соседке, равное цене двушек (около 6,5 млн), то затем в договоре придется указать эту же цену, и налоги будут около 1 млн. руб. Что даже при взаимозачете 260 тыс. на покупку не покроет расходов и не хватит им на двушку.
Если посылать уведомление соседке на 3 млн(например), чтобы в договоре указать 3 млн, то она скажет, что покупает, естественно, задаром-то не кисло.
А какую альтернативу мы тогда за эту цену найдем?
Соседке не выгодно, чтобы комнаты продались третьему лицу, т.к. неизвестно кто въедет.
Покупатель, гипотетически, есть.
Итак, задачка сложная. Что делать?