Выкупаем комнату в коммунальной квартире у соседки, по договору купли-продажи, она одна собственница. Наша комната оформлена по договору дарения на сына, ему 17 лет, прописан с ним только отец. На кого нам надо оформлять комнату на сына или на отца? надо ли справки с РОНО?