Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка комнаты в коммунальной квартире

Ann

14 августа 2018

Вся Россия

3 654

Здравствуйте!

Возможно ли приобретение комнаты в ипотеку, если эта комната обозначается как "Доля в праве", например, 35/100, что соответствует комнате, например, 18 квадратам.

Комната выделенная, у неё есть кадастровый номер, собственник один. Во второй комнате живет собственник второй комнаты (не родственник первому).

Риэлтор говорит, что в Подмосковье все комнаты так обозначаются, а я хочу именно в Подмосковье покупать.

Авторы

Теги

Ann

покупка жилья

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

7 комментариев

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

14 августа 2018, 15:15

Лучший совет

На доли ипотеку не дают банки, их мало интересует, соответствует ли доля комнате или нет.
Но уточните в банках, они же дают ипотеку, а не риэлторы.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ann

Автор

15 августа 2018, 14:48

Спасибо! :)
А по адресу можете проверить комнату - в доле одна или выделена? Риэлтор клянётся, что у неё отдельный номер. Эта комната в том же доме находится, где и предыдущая (долевая), которую Вы проверили. Два разных риэлтора комнат, которые продаются в одном и том же доме, говорят разное...

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

15 августа 2018, 13:37

Это кадастровый номер всей квартиры 74.9м² с 3 дольщиками, а не комнаты, как и ожидалось. На доли не бывает кадастрового номера.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ann

Автор

15 августа 2018, 11:19

Кадастровый номер комнаты: 50:22:0060713:203
Проверьте в Реестре, пожалуйста.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

Частный маклер

14 августа 2018, 20:24

Пожалуйста, определитесь. По документам - это доля или комната? Если это доля, то в ипотеке откажут. Долю можно купить по ипотеке только собственнику остальных долей в квартире (приращение долей). На комнату, как выделенный объект (должно быть указано в документах: комната!) ипотеку дают, но важно получить отказ от других квартирантов, имеющих право первичной покупки.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ann

Автор

15 августа 2018, 11:20

Доля в праве 34/100, переделать невозможно.

43/50 000

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

14 августа 2018, 14:01

Можете написать кадастровый номер, интересно посмотреть справочную информацию на Росреестре.
И в чью долю входят общие части - кухня, санузел, коридор?

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях