Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка комнаты в коммунальной квартире

ID: 41165613

11 июня 2020

Вся Россия

503

Собираемся приобрести комнату в коммуналке. Собственник говорит, что отказов нет. Как лучше поступить, в данной ситуации? Могу ли я дать задаток, чтоб не упустить эту комнату. А собственник после этого будет собирать отказы. Подскажите пожалуйста, как минимизировать риски?

Авторы

Теги

ID: 41165613

покупка жилья комната

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 июня 2020, 02:58

Лучший совет

Формально - да. Если вы дадите задаток, но отказов к намеченному сроку не будет, он вернет вам его в двойном размере.

Но я бы рекомендовал вам изучить ситуацию глубже. Узнайте, какие у него отношения с соседями. Будут ли они отказы давать лично, либо придется уведомлять. Если не будут давать лично, то какова причина? Есть риск оспаривания сделки даже при нотариальном уведомлении. Нужно это принимать во внимание.

По результатам изучения ситуации - принимайте решение. Ну а профессиональный риелтор в этой ситуации - лучший способ минимизировать риски.

577/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

11 июня 2020, 15:59

Александр я не про отправленные по почте,я четко написала что уведомления не полученные сособственником! А вот с ними ипотеку может дать только один Банк,именно тот который указала я.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ляйсан Мавзиева

11 июня 2020, 10:04

Здравствуйте! В данном случае действительно лучше внести задаток. Бывают ситуации, когда комнату выставляют в продаже, не собрав отказы от соседей. Некоторые собственники начинают эту процедуру после того, как покупатель найдётся. Но это нужно уточнять. Бывает так, что кто-то отказы делает, а кто-то уведомления, У меня была сделка только с уведомлениями. Но, есть момент. Если вы покупаете с привлечением ипотечных средств, не все банки принимают уведомления. Так что будьте внимательны. А лучше - наймите грамотного специалиста. Он сделает всё, как нужно.

558/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

Частный маклер

11 июня 2020, 09:56

День добрый, если квартира не очень большая и нормальные отношения с соседями, то отказы можно получить за один день-взяв сособственников за ручку и сходив в нотариальную контору-стоимость данного отказа от одного собственника - 1350 рублей(во всяком случае месяц назад на Восстания 6 делали). Соответственно выясняйте-как быстро продавец сделает отказы

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

11 июня 2020, 09:53

Не далее как 1 июня отправляли с клиенткой заказными письмами уведомления на почте, срок хранения указан до 1 августа.Хотя прежде он не превышал 1 месяц. Новые сроки на почте объясняют введением ограничительных мер по коронавирусу.Получается что даже если уведомления будут отправлены только сейчас,то ждать покупки придется не менее 2,5 месяца ,а то и более.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53298154

11 июня 2020, 07:00

Если Вы вносите аванс под покупку,то без отказов ни один нотариус не удостоверит договор без должного уведомления сособственников. Но Вам придется ждать до двух месяцев..

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях