с такими вопросами лучше к риэлтору.

Ольга, обратитесь за профессиональной помощью.
Самостоятельно сделать какие-либо заключения не реально! Успехов!

Здравствуйте Ольга! Максимальная безопасность - это указание в ДКП полной стоимости. грамотно составленные расписки, или обязательства - также подстраховывают, но в меньшей степени... Что касается страхования - внимательно изучайте договор, особенно сноски мелким шрифтом и исключения - чтобы не оказалось, что деньги Вы заплатите за страховку, но страховая вам в любом случае ничего не выплатит...

Добрый день.
А не проще купить однокомнатную в Московской области.

ДОбрый день, Ольга
Во-первых это расписки: на сумму в договоре и на разницу
Во-вторых, Вы можете застраховать сделку на всю сумму, а не на сумму в договоре
В-третьих, нужны справки ПНДиНД, отказы всех сособственников от преимущественного права покупки ну и конечно нужна юр. проверка по комнате
С уважением, Антонина

Здравствуйте, Ольга!
Первая безопасность при покупке как квартиры, так и комнаты, это проверка этих объектов. Банк этого не делает. Пример простой, как проверить проверку объекта банком: задать вопрос, проверяют ли они наличие людей в комнате, которые, будучи зарегистрированныими в ней, уехали в места не столь отдалённые (тюрьма, зона, поселение)?
Сопровожение тоже не помешает, работники банка по распискам Вам не помогут.
Обратитесь к специалисту за сопровождением и проверками. Успехов!

Если в ипотеку-банк сам все проверит и обезопасит свои затраты. И встречный вопрос: А какой банк дает ипотечный кредит под комнаты?

А в крайнем случае Ольга вам расписка подойдет на оставшуюся сумму Удачи.

Добрый день.
Самый идеальный и безопасный вариант - прописать в ДКП полную стоимость, поговорите с продавцом о разделении бремени налога, к примеру прописываете полную стоимость, а налог с 1,3 млн. руб. делите пополам.
Также возможно застраховать титул на 3 года, но и этот вариант повлечет за собой финансовые потери.
Удачи