Подскажите пожалуйста минусы такой сделки, Лот выставлен на торги 2 или 3 стадии , когда цена уже уменьшается.
на что необходимо обратить внимание .
спасибо .
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
9
ID: 17694224
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Обратите внимание на причины, которые привели к торгам, т.е. проанализируйте все нюансы приведшие ЮЛ к банкротству. Внимательно изучите все судебные дела на риск появления обделенных кредиторов. Изучите всю историю формирования права объекта недвижимости.
11
0
255/50 000
0/50 000
Лекс Лютор
6 июля 2020, 20:57
Актив чистый , но не значит , что не проблемный ...
3
0
51/50 000
0/50 000
В рамках банкротства это очень хорошие объекты.
Чистые.
Выставлены на торги по решению собрания кредиторов. Цена ими же согласована.
Есть риск не выиграть торги..
Если торги идут с понижением, например каждую неделю, то может быть сильный отскок цены на предпоследних торгах.
Все ждут последнюю неделю и начинают проявлять активность, чем повышают цену.
2 и 3 стадия, это значит конкурсное производство идет давно идет давно.
А значит уже пройдена процедура наблюдения и внешнего управления. Это не один год.
Все кредиторы уже давно заявили свои права.
А имущество не могут продать. Нет спроса...
После банкротства объект чист, как младенец.
Там даже текущей задолженности по коммуналке нет. АУ платит.
Любую сделку можно признать недействительной, если вдруг потом продавец окажется банкрот.
А после банкротства ничего не вернуть.
Чистые.
Выставлены на торги по решению собрания кредиторов. Цена ими же согласована.
Есть риск не выиграть торги..
Если торги идут с понижением, например каждую неделю, то может быть сильный отскок цены на предпоследних торгах.
Все ждут последнюю неделю и начинают проявлять активность, чем повышают цену.
2 и 3 стадия, это значит конкурсное производство идет давно идет давно.
А значит уже пройдена процедура наблюдения и внешнего управления. Это не один год.
Все кредиторы уже давно заявили свои права.
А имущество не могут продать. Нет спроса...
После банкротства объект чист, как младенец.
Там даже текущей задолженности по коммуналке нет. АУ платит.
Любую сделку можно признать недействительной, если вдруг потом продавец окажется банкрот.
А после банкротства ничего не вернуть.
3
0
926/50 000
0/50 000
ID: 17694224
6 июля 2020, 20:29
Людмила Юрьевна спасибо вам большое за такой содержательный ответ . скажите пожалуйста я правильно поняла , что идя на лот после признанного банкротства, он идет идеально чистый без возможности быть кем-либо оспорен.
0
0
218/50 000
Нет Людмила, специалиста уровня достаточного для анализа этой ситуации не существует. А если и есть, то это не сопровождение, это полноценная работа и кропотливый анализ, который обойдется заказчику в сотни тысяч рублей. А иначе, достаточного уровня специалист даже вникать в суть вопроса не станет.
3
0
299/50 000
0/50 000
Вам будет "достаточно" нанять специалиста уровня Даниила Пятецкого для юр.сопровождения сделки.
А не "вопросы общего характера" на форумах задавать
А не "вопросы общего характера" на форумах задавать
2
1
170/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 июля 2020, 15:30
Рулетка это, как повезет.
2
0
25/50 000
0/50 000
ID: 17694224
6 июля 2020, 15:38
Получается что риски огромные ? проверить через ЕГРН будет не достаточно ?
0
0
76/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости