Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка кв от застройщика по дкп

ID: 49341055

18 августа 2020

Вся Россия

3 549

Добрый день! Оформляю дкп квартиры в сданном доме от застройщика. Вопрос в том, как проходит приёмка квартиры. Могу ли я не подписывать акт приемки при наличии дефектов. Застройщик утверждает, что раз дкп, то акт я не имею права не подписать, а все дефекты будут исправляться позже по заявлению (я так понимаю, выплачивпя квартплату и доказывая, что косметические дефекты нанесены не мной) . Второе, застройщик говорит, что у меня будет только час на приёмку квартиры. Имеет ли он право ограничивать меня во времени?

Авторы

ID: 49341055

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 августа 2020, 21:36

Не подписывать акт вы можете, но нужно смотреть как эта ситуация отражена в договоре. По сути вам лучше воспользоваться услугами профессионального приемщика квартир. Но подписывать акт с указанием недостатков или отказываться от приемки до устранения, нужно решать после понимания, что написано в договоре.

И вообще, как у вас проходит сделка? Как и когда осуществляется оплата? Когда регистрируется переход права собственности?

Нужно смотреть на ситуацию целиком. Вы показываете маленький кусочек, по которому ничего нельзя сказать о ситуации в целом.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49341055

Автор

19 августа 2020, 08:49

Спасибо за ответ. В ДКП прописано, что передача ключей производится после полной оплаты. Про акт приемки указано только "обязанность покупателя в соответствии с ст. 556 гк РФ принять кв у продавца считается выполненной с момента подписания акта приемки передачи квартиры", "обязанность продавца в соответствии с ст 556 гк РФ передать квартиру покупателю считается выполненной с момента подписана акта приемки передачи".
Хотелось бы понять, как регламентируется приёмка квартиры при покупке по дкп, порядок выдачи претензий застройщику.

540/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

19 августа 2020, 09:14

У вас есть два способа: подписать акт с указанием дефектов и не подписывать акт, предоставив мотивированный отказ. В любом случае, вам нужно будет оформить какой-то документ.

Исходить нужно из того, какие именно дефекты вы обнаружите, и как быстро вам требуется въехать в квартиру.

Ну и нужно быть готовым, что устранения дефектов (или денежной компенсации) придётся требовать по суду.

409/50 000