Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры
Алексей
3 февраля 2010
Вся Россия
468
8
Здравствуйте специалисты!!!
Мы "молодая семья" с ребенком. ЗП (официальная) жены - 34 000, моя (официальная) - 13 000,неофициальная гораздо больше, официальная пенсия у отца - 34 000. Есть первоначальный капитал - 900 тыс.рубл.
Хотели бы приобрести 1 комнатную квартиру в шаговой доступности от метро. Желательно ЮВАО (Текстильщики, Кузьминки). Можно "вторичку небольшую" с кухней от 6 метров, не первый этаж, состояние не очень важно.
Есть ли какие-то варианты у нас?! Ипотека?!И приблизительно на какой срок?! Или в кредит ка-то?!
Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Омега риэлти
4 февраля 2010, 22:55
не торопитесь, потерпите еще какое-то время
пособирайте деньги, напрягитесь.
вы вполне за полгода-год можете добрать свой капитал до 1,5 млн.
через год ставки по кредитам ДОЛЖНЫ снизиться - так хотят власти, и мы все на это надеемся,
цены на жилье конечно подрастут, но, возможно, не слишком существенно

вам есть смысл вернуться к вашей проблеме (ипотечному кредиту) даже не через год, а в июле-августе 2010 г. допустим, а сейчас все силы бросить на накопление денежек
1
0
500/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
3 февраля 2010, 23:51
А и еще, максимальный срок 25-30 лет, если Вам позволяет возраст.
Процентная тавка от 11 % в валюте и от 12.75% в рублях.
Чем больше срок кредита, тем больше будет сумма кредита, и меньше ежемесячный платеж
Мараторий на досрочное погашение от 6 месяцев
0
0
267/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
3 февраля 2010, 23:49
Добрый вечер, Алексей
Сейчас большинство хороших банков работают с серым доходом, нужно понимать какая у Вас зарплата (серый и белый) доход, также можно учитывать доход супруги, как созаемщика,
Смотрите, в среднем квартиры начинаются от 3.9 млн, соответственно у Вас должен быть первоначальный взнос не менее 25-30%, плюс расходы по сделке, в соедне 2-3% от суммы кредита, соответственно, если Вам брать 3.3 млн руб, совокупный доход после налогооблажения должен быть примерно 81 тыс руб
Расчет примерный
Варианты могут быть разные
Звоните, консультации бесплатные, поможем с ипотекой и подбором
С уважением, Антонина
1
0
648/50 000
0/50 000
Мила Иванова
3 февраля 2010, 22:54
Добрый день! Если вы являетесь молодой семьей, поробуйте пойти таким путем:обратитесь в Департамент муниципального жилья своего округа, если вы проживаете в г. Москва. Там Вам посчитают общий возраст Вашей семьи, включая ребенка и скажут к какой социальной программе по жилью (молодая семья) Вы относитесь. Прием каждый деньс 9 до 18. Адрес своего департамента можно узнать в интернете.

с уважением, Людмила
0
0
421/50 000
0/50 000
Александр Верда
Realtor1
3 февраля 2010, 22:40
Да, банки обязательно требуют 2 ндфл, но некоторые банки рассматривают и справки о доходе в свободной форме, подписанные главбухом или директором. Пробить зп за текущий год не реально, но оценивают реальность из логических и статистических соображений, если будет не адекватная цифра, то и результат будет соответствующий. А если учесть, что банки все еще перестраховываются по оценке риска, то любое предчувствие риска дает отрицательную визу. Важно также и впечатление произведенное при подаче заявления, так как консультанты могут сразу указать свое подозрение и заявление дальше не пойдет.
0
0
593/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
3 февраля 2010, 21:51
Обсолютно точный ответ у Александра.
0
0
36/50 000
0/50 000
ИСТРАРЕАЛ
3 февраля 2010, 21:22
Полностью поддерживаю ответ Александра
0
0
38/50 000
0/50 000
Александр Верда
Realtor1
3 февраля 2010, 21:00
Все будет зависеть насколько больше Ваша неофициальная зарплата, может ли она быть подтверждена руководством и будет ли это зачтено банком, тогда небольшие шансы есть. Исходя из белого дохода вариантов в Москве не будет.
0
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости