Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры.
Светлана
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я хочу приобрести квартиру за г.Железнодорожный. Строительство производит частный застройщик, оформление договора осуществляется через форму простого товарищества. Насколько это рискованее относительно других форм договора, кроме ФЗ№214? И какие надо требовать еще документы , что бы минимизировать риски? С уважением Светлана.
Могут подойти
12 комментариев
Евгений Ивонин
6 сентября 2010, 00:21
Лучший совет
3
0
496/50 000
0/50 000
7 сентября 2010, 23:59
Светлана, сегодня в РФ есть несколько ЗАКОННЫХ способов продажи строящегося жилья, в том числе и договор долевого участия (ФЗ-214). Описанный Вами вариант (через товарищество) в данный список не входит... Все остальное на Ваш страх и риск. Удачи.
0
0
246/50 000
0/50 000
6 сентября 2010, 23:13
Здравствуйте Светлана! Чтобы сказать Вам окончательно стоит ли вкладывать туда деньги, и что может получиться в итоге - нужно смотреть полный комплект документов. У "СоюзДомСтроя" - они, по крайней мере - далеко не худшие в ближнем Подмосковье. Если нужна помощь с проверкой документов - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
0
0
317/50 000
0/50 000
Светлана
6 сентября 2010, 22:27
Я не предприниматель, но в договоре простого товарищества написанно, что я вношу деньги в товарищество на совместную деятельность без получения прибыли. Тогда мне вообще не понятно на каких основаниях можно получить гос регистрацию. Да похоже , полная ерунда. Спасибо большое всем за поддержку. Интересно, а у нас в ближайщем подмосковье есть похожие проекты,но без "откровеного кидалова" Да Действительно это "СоюзДом Строй"-это малоэтажное строительство из 7 -ми 3-х этажных домов на площади 1га. Конечно проект заманчив всем, неужели у нас нет на рынке ничего подобного?
0
0
574/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 сентября 2010, 19:18
Помните про бесплатный сыр, очень рискованно, проблемы со всем и с коммуникациями и с документами
0
0
97/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 сентября 2010, 12:31
Светлана,здравствуйте!
Это очень рискованное предприятие. Уже изначально, эта форма предполагает, что всё имущество у товарищества общее, но и ответственность - тоже общая. То есть получить что-то обратно в случае банкротства или каких-то других обстоятельств не получится.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Это очень рискованное предприятие. Уже изначально, эта форма предполагает, что всё имущество у товарищества общее, но и ответственность - тоже общая. То есть получить что-то обратно в случае банкротства или каких-то других обстоятельств не получится.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
321/50 000
0/50 000
5 сентября 2010, 20:22
Добрый день.
Т.е. Вам предлагают вступить в кооператив, вот и думайте, сели еще люди не встыпят, то хватит ли у завторойщика денег закночить и сдать дом и главное какие документы вы потом получите - сколее всего долю в жилом доме, а не квартиру, и потом долго судится.
Очень рискованное предвприятие.
Т.е. Вам предлагают вступить в кооператив, вот и думайте, сели еще люди не встыпят, то хватит ли у завторойщика денег закночить и сдать дом и главное какие документы вы потом получите - сколее всего долю в жилом доме, а не квартиру, и потом долго судится.
Очень рискованное предвприятие.
0
0
311/50 000
0/50 000
ID 1148782
5 сентября 2010, 19:32
ФЗ№214 -это большой риск. Все остальное-предварительный дкп, риск еще больше. Простое тов-во- договор о совместной деят-сти? Или что вы под этим подразумеваете?
0
0
160/50 000
0/50 000
Светлана
5 сентября 2010, 21:43
Да договор подразумевает совместное строительство. Но они говорят, что в договоре будет прописанна данная квартира ,этаж за которую вносяться деньги. И якобы у них большинство квартир выкупленно, и есть свои ср-ва на постройку домов, даже если "товарищи" их не внесут в должной мере. А имею я право проверить их денежные ср-ва?
0
0
327/50 000
ID 1148782
5 сентября 2010, 23:33
Светлана, я спросил потому, что сторонами договора простого товарищества, могут быть только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации. Вы предприниматель?
0
0
173/50 000
ID 1148782
5 сентября 2010, 23:35
Как вообще точно наывается договор, какие его условия? Думаю, юрист вам нужен. Но лучше всего, от таких сомнительных договоров отказываться
0
0
139/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Устав товарищества и свидетельство о государственной регистрации товарищества.Застройщик называется "СоюзДомСтрой". У него есть один реализованный проект в Балашихе.Жильцы получили документы на долю в доме.В поселке за Железнодорожным обещают собственность на квартиру(не долю) и долю на землю. Квартиры предлагают с ремонтом, кухонной мебелью, бытовой техникой. Все очень красиво, что становиться очень похоже на МММ. Очень рискованное вложенние денег.
Евгений