покупка квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры

Иван

26 января 2011

Вся Россия

436

при покупке двух долей одновременно в одной квартире стоимость каждой 1 млн. рублей мне в налоговой вернут вычет с 2 млн. рублей?
А продавцам придется платить налог с продажи?

Авторы

Иван

Могут подойти

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

17 142 953 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

18 120 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Войковская

6 мин.

3-я Радиаторская улица, 8, Москва

19 850 100 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Останкино

4 мин.

ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва

33 500 ₽/мес.

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 51 м², этаж 15

Стрешнево

6 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов B’aires (Байрес)", Большой Волоколамский проезд, 23, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

6 комментариев

Амир

7 октября 2011, 14:07

Москвичи попутали всё насвете

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Технерядов

Недвижимость Южного Подмосковья

17 августа 2011, 02:28

Необходимо, правильно составить договора.

41/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

Диамант

28 января 2011, 11:31

Здравствуйте Иван! Если каждая доля будет оценена в 1 млн. руб., то покупатель действительно сможет получить вычет в размере 2 млн. руб., но продавцам, если квартира в собственности менее 3-х лет, придется уплатить налог с суммы по 0,5 млн. руб. каждому...

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 января 2011, 18:11

Да, у Вас будет максимальный вычет в 2 млн. руб.
Обязанность по уплате НДФЛ у продавцов возникает в зависимости от кол-ва лет собственности и от оснований возникновения прав собственности. Если собственность более 3-х лет, то налога не будет, если менее, то будет.
При собственности менее 3 лет вычет будет: или 1 млн. руб. на двоих, или на сумму фактически произведенных расходов связанных с получением дохода.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

АэНБИ

26 января 2011, 14:58

Добрый день.
продавцы продают свои доли до 1 млн. руб. и соответственно они не могут платить налог с того, чего они не получали.
Главное правильно составить все договора, акты и расписки.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Лахтионов

Частный маклер

26 января 2011, 14:50

Иван, забыли о главном. Долями собственники владеют какое время?
Скорей всего, исходя из стоимости каждой, в собственности они менее трех лет. При продажи в этом случае собственники налоги не платят.
Вы получите вычет с одной доли. Возможно это формить одним договором, тогда все будет отлично.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях