Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры
Татьяна
Подскажите, пожалуйста, когда правильно отдавать деньги за покупаемую квартиру? Риэлтор уверяет,что до заключения сделки купли-продажи( тем более владелица из квартиры не выписана).
Авторы
0
0
11
Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! Нормальная практика, когда деньги за квартиру кладутся в банковскую ячейку, условием доступа к которой является зарегистрированный договор купли продажи. Если сделка не прошла - вы забираете Ваши деньги обратно. Можно также в отдельную ячейку отложить часть денег род условие выписки продавца.
5
0
316/50 000
0/50 000
Только через банковскую ячейку под соответствующие условия доступа (зарегистрированный должным образом договор купли-продажи квартиры на Ваше имя).
0
0
147/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
27 сентября 2011, 23:18
Все условия по договоренности
0
0
29/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Татьяна! Вы же покупатель, ставьте условия сами, зачем Вы будуте рисковать своими деньгами. Выше Вам дали хорошие советы-закладывайте деньги в ячейки, одну сумму под выписку или регистрируйте с обременением.
0
0
227/50 000
0/50 000
Добрый день.
Если вас уверяет ваш риелтор, а не риелтор продавца, тогда пускай даст вам гарантии на случай срыва сделки.
Если вас уверяет ваш риелтор, а не риелтор продавца, тогда пускай даст вам гарантии на случай срыва сделки.
0
0
125/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
27 сентября 2011, 10:43
Добрый день.
В московском регионе расчеты в основном проходят через банковскую ячейку.Это уменьшает риски.В регионах возможен расчет наличными в день сделки до подписания ДКП.Все зависит от стоимости недвижимости.
То что до сделки все сняты с регистрации и получены справки что нет задлжностей это называется "юридичекая чистота сделки",хотя можно проводить и с зарегистрированными,кроме определенных категорий которых будет проблематично снять с регистрации при их не желании сделать это добровольно.В остальных случаях новый собственник может снять с регистрации через суд.
В московском регионе расчеты в основном проходят через банковскую ячейку.Это уменьшает риски.В регионах возможен расчет наличными в день сделки до подписания ДКП.Все зависит от стоимости недвижимости.
То что до сделки все сняты с регистрации и получены справки что нет задлжностей это называется "юридичекая чистота сделки",хотя можно проводить и с зарегистрированными,кроме определенных категорий которых будет проблематично снять с регистрации при их не желании сделать это добровольно.В остальных случаях новый собственник может снять с регистрации через суд.
0
0
585/50 000
0/50 000
Подготовьте договор купли-продажи с расрочкой платежа, в котором пропишите условия и сроки расчета, при данных условиях вы сократите срок регистрации договора и перехода права собственности к покупателю до 5-ти рабочих дней, свидетельство о регистрации права собственности будет с обременением, после выполнения окончательного расчета и передачи имущества, стороны подают заявление о снятии обременения и получают новое свидетельство без обременения, этот вариант сложнее, но более надежный выше предложенных. Какой вариант выбрать вам нужно решить с вашим продавцом, согласовав выши интересы и безопасность каждой стороны. Удачи.
1
0
630/50 000
0/50 000
Вложить деньги в банковскую ячейку.
1
0
35/50 000
0/50 000
26 сентября 2011, 23:33
Все расчеты производятся через банковскую ячейку, исключением является аванс.
0
0
77/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 сентября 2011, 23:07
Здравствуйте Татьяна! Закладка в ячейки практикуется в основном в Москве и Петербурге. В остальной России рассчитываются до сделки,еще даже в регистрационной палате спрашивают произведены ли расчеты.Это неправильно ,тем более что вы покупатель,лучше заложить их в ячейку,а когда квартира будет зарегистрирована на Вас,продавец получит доступ к деньгам.В Вашем случае деньги можно разбить на два пакета,первый 50 проц. продавец получит по факту регистрации квартиры на Вас,а второй после того как снимется с рег.учета и Вы подпишите акт приема-передачи.Удачи Вам!
3
0
562/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости