Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Светлана
Какие расходы несет покупатель при оформлении документов сделки купли - продажи при покупке квартиры?
Могут подойти
15 комментариев
Анатолий Капустин
24 октября 2012, 08:30
Здравствуйте!
Обычно расходы по оформлению несет покупатель, если цепочка, по договоренности, по разному бывает, все зависит от согласия сторон, однако....
Удачи!
Обычно расходы по оформлению несет покупатель, если цепочка, по договоренности, по разному бывает, все зависит от согласия сторон, однако....
Удачи!
1
0
184/50 000
0/50 000
Павел Сергеев
23 октября 2012, 23:32
договор в простой письменной форме я составляю за 3000 руб и это средняя цена по спб
подаю в ФРС еще 3000 руб
госпошлина по обычной сделке купли-продажи без внесения изменений 2000 руб
аренда ячейки около 2-3 тыс руб
+ доверки и согласия супругов или заявление о семейном положении до 2000 руб
подаю в ФРС еще 3000 руб
госпошлина по обычной сделке купли-продажи без внесения изменений 2000 руб
аренда ячейки около 2-3 тыс руб
+ доверки и согласия супругов или заявление о семейном положении до 2000 руб
1
0
313/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 октября 2012, 20:51
По договоренности
3
0
17/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Богданова
23 октября 2012, 20:44
ПО ПЕТЕРБУРГУ - УСЛУГИ РИЭЛТОРСКОЙ ГРУППЫ - ОТВЕЗТИ ДОКУМЕНТЫ В УФРС И ПРИВЕЗТИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ПЛАТЯТ ТАКЖЕ ПОПОЛАМ.
1
0
121/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Богданова
23 октября 2012, 20:42
БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА - 50Х50 (ПОПОЛАМ, ВСЕ НОТАРИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ - ЗАЯВЛЕНИЯ СОГЛАСИЯ, ДОВЕРЕННОСТИ И Т.Д. ВСЕ НЕСЕТ ПОКУПАТЕЛЬ, КРОМЕ ТЕХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ (НА РЕГИСТРАЦИЮ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ) И ЗАЯВЛЕНИЙ СОГЛАСИЙ ОТ СУПРУГА - ЭТО ПЛАТИТ ПРОДАВЕЦ. НОТАРИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ИЛИ ДОГОВОР ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЫ - ЭТО ТАКЖЕ ОПЛАЧИВАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ.
0
0
363/50 000
0/50 000
23 октября 2012, 20:24
Вообще, конечно, устоявшаяся за годы "рынка продавца" практика вешать все расходы на покупателя на сегодняшний день вызывает множество вопросов у последних. Продавец - такая же сторона сделки, не менее (если не более) заинтересованная в ее совершении
1
0
250/50 000
0/50 000
23 октября 2012, 19:48
Как договоритесь.
Ячейка, составление и регистрация договоров, нгтариат....
По традиции москвичей - это все бремя покупателя. Но бывают и исключения.
Ячейка, составление и регистрация договоров, нгтариат....
По традиции москвичей - это все бремя покупателя. Но бывают и исключения.
1
0
159/50 000
0/50 000
23 октября 2012, 19:22
Добрый вечер, Светлана!
Все расходы по государственной регистрации права собственности несёт Покупатель.
В дополнении к сказанному выше коллегами:
- Чтобы избежать дополнительных расходов, связанных с покупкой жилья, специалисты советуют покупателям узнать, была ли сделана перепланировка в квартире и узаконена ли она. Поскольку, купив такую квартиру, новым владельцам придется решать этот вопрос самостоятельно.
- Еще один важный момент в сделке - это цена квартиры, которая прописана в договоре купли-продажи жилой недвижимости. Идеальный вариант для покупателя - прописать полную сумму, за которую покупается квартира. Но продавцы не всегда идут на такой шаг. Ведь если жилье находится в собственности продавца менее трех лет, то с суммы, которая превышает 1 млн руб., он должен заплатить 13-процентный налог. В таком случае продавец настаивает на том, чтобы оформить сделку по заниженной стоимости квартиры. Либо для покупателя стоимость квартиры увеличивается на размер налогового платежа.
В таком случае, советую обязательно брать расписку с продавца квартиры по поводу того, за сколько он реально продал свою квартиру. Такие расписки имеют значимый вес при расторжении сделки со стороны продавца.
- Покупателю квартиры не лишним будет просмотреть всю историю сделок, совершаемых с квартирой, проверить юридическую сторону квартиры.
- Чтобы подтвердить серьезность своих намерений, покупатель как правило вносит в АН второй стороне - продавцу , аванс или задаток.
Все расходы по государственной регистрации права собственности несёт Покупатель.
В дополнении к сказанному выше коллегами:
- Чтобы избежать дополнительных расходов, связанных с покупкой жилья, специалисты советуют покупателям узнать, была ли сделана перепланировка в квартире и узаконена ли она. Поскольку, купив такую квартиру, новым владельцам придется решать этот вопрос самостоятельно.
- Еще один важный момент в сделке - это цена квартиры, которая прописана в договоре купли-продажи жилой недвижимости. Идеальный вариант для покупателя - прописать полную сумму, за которую покупается квартира. Но продавцы не всегда идут на такой шаг. Ведь если жилье находится в собственности продавца менее трех лет, то с суммы, которая превышает 1 млн руб., он должен заплатить 13-процентный налог. В таком случае продавец настаивает на том, чтобы оформить сделку по заниженной стоимости квартиры. Либо для покупателя стоимость квартиры увеличивается на размер налогового платежа.
В таком случае, советую обязательно брать расписку с продавца квартиры по поводу того, за сколько он реально продал свою квартиру. Такие расписки имеют значимый вес при расторжении сделки со стороны продавца.
- Покупателю квартиры не лишним будет просмотреть всю историю сделок, совершаемых с квартирой, проверить юридическую сторону квартиры.
- Чтобы подтвердить серьезность своих намерений, покупатель как правило вносит в АН второй стороне - продавцу , аванс или задаток.
3
0
1 510/50 000
0/50 000
23 октября 2012, 19:10
Добрый вечер. Если все делать самому и для регистрации не требуется никаких дополнительных документов, то необходимо будет оплатить гос пошлину за регистрацию ДКП. Ну, а ежели не самому то:
1. Составление ДКП (сумма будет зависить от вида договора ППФ или нотариат)
2. Доверенность на регистрации ДКП (+ сама регистрация)
3. Заявление о том, что в браке не состоите (согласие супруга)
И в первом и во втором случае скорее всего придется оплатить аренду банковского сейфа (для закладки ден средств)
С уважением.
1. Составление ДКП (сумма будет зависить от вида договора ППФ или нотариат)
2. Доверенность на регистрации ДКП (+ сама регистрация)
3. Заявление о том, что в браке не состоите (согласие супруга)
И в первом и во втором случае скорее всего придется оплатить аренду банковского сейфа (для закладки ден средств)
С уважением.
2
0
541/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Договор купли-продажи (составление и регистрация).
Гос. пошлина за государственную регистрацию договора и перехода права по нему.
Нотариальная доверенность для регистрации.
Нотариальное заявление о браке.
Вообщем все расходы по сделке несет покупатель.