Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры
Ольга
Что значит продажа квартиры в построенном доме уступка по фз214?
Могут подойти
13 комментариев
27 декабря 2012, 12:00
Лучший совет
У участника долевого строительства, заключившего договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 есть права и обязанности по этому договору, в т.ч., после полной оплаты договора, у него есть право требования квартиры у застройщика, и он уступает Вам это право по договору, т.е. Вы встаете на его место в отношениях с застройщиком, а старый дольщик из этих отношений выбывает.
6
0
377/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 12:02
Если старый дольщик подписал акт приема-передачи квартиры, то права требования у него уже реализовано и переуступка невозможна.
0
0
127/50 000
Андрей Окулов
30 декабря 2012, 11:29
Это значит, дом построен, возможно, уже люди получают свидетельства, но продавец хочет избежать налогообложения и продает по переуступке, и еще договор по 214ФЗ дает больше гарантий и безопасности вам как покупателям(участникам долевого строительства).
0
2
252/50 000
0/50 000
MaybeBorn
28 декабря 2012, 13:27
У меня тоже такой вопрос возник при покупке квартиры - http://www.egsnk.ru/kupit/ . Я сам хотел разобраться, но специалисты этой компании все сделали за меня. Так что даже можете у них проконсультироваться
0
5
205/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 декабря 2012, 07:50
Новостройки лучше покупать и регистрировать по ФЗ 214, лучше наймите себе специалиста, будет надежнее
1
1
102/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 18:54
Если есть упоминание о 214 ФЗ (закон который регулирует застройщиков) то это уже хорошо, но порверить никогда не помешает. Наймите риэлтора или юриста для сопровождения.
0
0
170/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 18:16
нет собственности = нет регистрации (прописки) в квартире + нельзя там жить
0
0
76/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 15:21
Раз возможна переуступка, значит дом еще в эксплуатацию не введен, т.е. фактически он построен, но акт приемочной комиссии еще не подписан. Это может делаться специально... еще не все продано и застройщику невыгодно "вешать" на себя оставшиеся квартиры, а может и не специально... есть какие-то проблемы.
1
0
304/50 000
0/50 000
Николай Бабой
27 декабря 2012, 15:07
это означает что дом еще не построен.
2
0
37/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 12:51
Это значит, что Вам уступают (передают) права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве дома (ДДУ). Оформляется это Соглашением об уступке.
Важно, чтобы на ДДУ стоял штамп о регистрации.
Соглашение об уступке, которое Вы заключите, также подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Важно, чтобы на ДДУ стоял штамп о регистрации.
Соглашение об уступке, которое Вы заключите, также подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
2
0
315/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости