Покупая квартиру и получая свидетельство на право собственности , разве это не подразумевает что в доме должен быть сделан ремонт а в квартирах должно быть подключено электричество вода и т д. И какую ответственность несет застройщик в таком случае. Или у нас в россии все возможно?
Ну уж воду, электричество, отопление и внутреннюю отделку мест общего пользования самого дома они точно должны были сделать. Остальное смотрите в договоре. Без этого дом не примут в эксплуатацию, а без акта приема дома в эксплуатацию собственность вообще-то не регистрирует Росреестр. Так что, как это Вы получили свидетельство или собрались его получать, не совсем понятно. Впрочем, Вы правы: у нас в России всё возможно, особенно в Карачаево-Черкесии))
Для начала нужно разобраться в понятиях "сдача дома" и "ввод в эксплуатацию". Потом нужно почитать 214-ФЗ.
1
0
117/50 000
0/50 000
Олег Аксенов
Автор
5 января 2014, 21:50
Всем огромное спасибо, особенно за ответы раскрывающие более полно суть вопроса. Ни в коей мере не хотел никого обидеть.
1
0
123/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
5 января 2014, 14:08
Подразумевает. Не видел ни одной новостройки, чтобы сдана была в эксплуатацию без ремонта в подъезде и благоустроенной придомовой территорией. В том числе, каждая квартира подключена к электричеству, водоснабжению и канализации. При этом разводка по всей квартире (за исключением отопления) может отсутствовать, но электрический кабель в квартиру заведен, установлен самый простой щит, с парой автоматов. От стояков водоснабжения сделаны отводы, заглушенные кранами. В фановой трубе имеется заглушка, куда можно присоединить слив. Это минимум, который есть во всех, без исключения квартирах. Отделка, т.е., шуткатурка, побелка, покраска, обои, полы и тд - все это может отсутствовать и не является нарушением закона, т.к. в договоре инвестирования эти детали все оговариваются. Что подразумеваете вы, Олег, под словами "подключено"? Если то, что в квартире должны быть установлена сантехника и везде висеть лампочки, подведены розетки - это по условиям договора. Застройщик несет ответственность в пределах 214-ФЗ, и согласно условиям договора. Есть еще закон о защите прав потребителей, гражданский кодекс. Не видя вашего договора ответ можно дать лишь в общих чертах.
Уважаемый Олег! Как то Вы резко с нашим братом риэлтором расправляетесь,и тот ответ Вам не мил и этот.А попробуйте перечитать Ваш вопрос,может быть поймете,что на заданный вопрос уже и так был дан исчерпывающий ответ!То что места общего пользования и придомовая территория должны быть отделаны под ключ,а квартира - коль скоро она приобреталась без отделки ,вполне себе имеет место быть и без проведенного электричества и водоснабжения.А в России возможно все.Штрафные санкции в отношении застройщика,в случае не исполнения им условий договора,так же прописаны в нем самом,так что читайте,изучайте.А мы при всем своем глубоком желании не имеем возможности узнать что у Вас там прописано.С уважением Белоключевская Наталья Владимировна.
Ответ на ваш вопрос, считаю должен быть таким: Застройщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и в рамках заключенного с вами договора приобретения прав на недвижимость. Детали вашей конкретной ситуации выясняются отдельно на основании имеющихся у вас документов, подтверждающих или оспаривающих своим содержанием ваше субъективное мнение.
6
0
372/50 000
0/50 000
Олег Аксенов
Автор
5 января 2014, 00:15
Извините конечно, но пожалуйста ,если можно ответьте только на мой вопрос. Евроремонт или золотой унитаз или отделка внутри моей квартиры меня не интересует.
Как много наставили "бесполезных советов", чуть ли не через одного спецы попали под раздачу :) Отвечать нужно так, как считает "правильным" Олег, иначе попадете в опалу :)))
Впрочем, Вы правы: у нас в России всё возможно, особенно в Карачаево-Черкесии))