Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры.
Олег Аксенов
4 января 2014
Вся Россия
1 089
17
Покупая квартиру и получая свидетельство на право собственности , разве это не подразумевает что в доме должен быть сделан ремонт а в квартирах должно быть подключено электричество вода и т д. И какую ответственность несет застройщик в таком случае. Или у нас в россии все возможно?‌‌‌
Авторы
Теги
17
Олег Аксенов
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
Ну уж воду, электричество, отопление и внутреннюю отделку мест общего пользования самого дома они точно должны были сделать. Остальное смотрите в договоре. Без этого дом не примут в эксплуатацию, а без акта приема дома в эксплуатацию собственность вообще-то не регистрирует Росреестр. Так что, как это Вы получили свидетельство или собрались его получать, не совсем понятно.
Впрочем, Вы правы: у нас в России всё возможно, особенно в Карачаево-Черкесии))
9
0
459/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
8 января 2014, 19:08
Для начала нужно разобраться в понятиях "сдача дома" и "ввод в эксплуатацию".
Потом нужно почитать 214-ФЗ.
1
0
117/50 000
0/50 000
Олег Аксенов
Автор
5 января 2014, 21:50
Всем огромное спасибо, особенно за ответы раскрывающие более полно суть вопроса. Ни в коей мере не хотел никого обидеть.‌‌‌
1
0
123/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
5 января 2014, 14:08
Подразумевает. Не видел ни одной новостройки, чтобы сдана была в эксплуатацию без ремонта в подъезде и благоустроенной придомовой территорией. В том числе, каждая квартира подключена к электричеству, водоснабжению и канализации.
При этом разводка по всей квартире (за исключением отопления) может отсутствовать, но электрический кабель в квартиру заведен, установлен самый простой щит, с парой автоматов. От стояков водоснабжения сделаны отводы, заглушенные кранами. В фановой трубе имеется заглушка, куда можно присоединить слив.
Это минимум, который есть во всех, без исключения квартирах. Отделка, т.е., шуткатурка, побелка, покраска, обои, полы и тд - все это может отсутствовать и не является нарушением закона, т.к. в договоре инвестирования эти детали все оговариваются.
Что подразумеваете вы, Олег, под словами "подключено"? Если то, что в квартире должны быть установлена сантехника и везде висеть лампочки, подведены розетки - это по условиям договора.
Застройщик несет ответственность в пределах 214-ФЗ, и согласно условиям договора. Есть еще закон о защите прав потребителей, гражданский кодекс. Не видя вашего договора ответ можно дать лишь в общих чертах.
5
0
1 189/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 января 2014, 13:38
Уважаемый Олег! Как то Вы резко с нашим братом риэлтором расправляетесь,и тот ответ Вам не мил и этот.А попробуйте перечитать Ваш вопрос,может быть поймете,что на заданный вопрос уже и так был дан исчерпывающий ответ!То что места общего пользования и придомовая территория должны быть отделаны под ключ,а квартира - коль скоро она приобреталась без отделки ,вполне себе имеет место быть и без проведенного электричества и водоснабжения.А в России возможно все.Штрафные санкции в отношении застройщика,в случае не исполнения им условий договора,так же прописаны в нем самом,так что читайте,изучайте.А мы при всем своем глубоком желании не имеем возможности узнать что у Вас там прописано.С уважением Белоключевская Наталья Владимировна.
5
0
737/50 000
0/50 000
5 января 2014, 13:28
Ответ на ваш вопрос, считаю должен быть таким: Застройщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и в рамках заключенного с вами договора приобретения прав на недвижимость. Детали вашей конкретной ситуации выясняются отдельно на основании имеющихся у вас документов, подтверждающих или оспаривающих своим содержанием ваше субъективное мнение.
6
0
372/50 000
0/50 000
Олег Аксенов
Автор
5 января 2014, 00:15
Извините конечно, но пожалуйста ,если можно ответьте только на мой вопрос. Евроремонт или золотой унитаз или отделка внутри моей квартиры меня не интересует.‌‌‌
2
0
161/50 000
0/50 000
5 января 2014, 00:11
Как много наставили "бесполезных советов", чуть ли не через одного спецы попали под раздачу :) Отвечать нужно так, как считает "правильным" Олег, иначе попадете в опалу :)))
6
0
174/50 000
0/50 000
4 января 2014, 23:20
Вы получаете ту квартиру и в таком состоянии, в котором она у вас прописана в договоре с застройщиком‌‌‌
0
0
104/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 января 2014, 23:17
Евро-ремонт за дополнитульную плату
1
1
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости