Здравствуйте. Всё зависит от того, на каком основании дочь вступила в долевую собственность с отцом по другой квартире, т.е. если участвовала в приватизации с одним из родителей (отцом), то ничего страшного для Вас нет. А если её наделили долей по ДКП, то может по совершеннолетию претендовать на положенную долю в той квартире, где была прописана с матерью до приватизации. Но судебная практика не однозначна, как решит суд исходя из индивидуальности ситуации так и будет. Как правильно оформлять договор? Обратитесь за услугой к профессионалу.

Судебная практика говорит о том, что надо проверить прописку дочери, а также ее фактическое место проживания. То есть если она фактически проживает в пятиэтажке, то все равно имеет право проживания и следовательно участия в приватизации материной квартиры, и ее право может быть защищено в судебном порядке, если читать закон буквально.

Больше можно сказать вникнув в ситуацию и проведя переговоры с продавцами.
Ключевым здесь является маргиналы продавцы или благополучные

Обезопасить - составив соглашение родителей об определении места жительства ребенка.

Если дочь в 2008 году участвовала в ПРИВАТИЗАЦИИ другой квартиры вместе с отцом, а мать приватизировала в 2014 году покупаемую сейчас Вами квартиру, то никаких рисков конкретно по этому поводу у Вас нет.
А чтобы правильно оформить договор купли-продажи, лучше обратитесь к специалисту. Услуга стоит совсем не дорого, а времени и нервов может сберечь массу.

Алексей прав конечно... Расшифровка вопроса про покупку квартиры с отцом была подтверждена ошибочно видимо)))

Да никто не нарушал права ребенка. Приватизация прошла через 5 лет после снятия с рег.учета и, к тому же, ребенок участвовал в приватизации в квартире отца! Мало того, у него осталось еще право на приватизацию -он ничего не потерял!
Кто-то может еще попробовать оспорить его потерянное право в первой квартире - но это из области фантастики..... Ну, или вытягивания денег адвокатами....
В Москве -не как в Питере: у нас приватизировали после выписки детей через месяц, два и т.д. и никто не спрашивал никакого разрешения опеки. Только риэлторы обращали на это внимание и пытались обезопасить своего клиента-покупателя! А тут 5 лет, да еще и участвовал в приватизации..... На улице не остался -как бывало раньше....да и происходит, сейчас.....иногда...

Наталья, я подробно об этом написала выше. Ребенок сохранял право пользования квартирой даже после выписки. Соответственно имел право участвовать в приватизации. В судах в настоящее время подобных дел очень много, когда дети заявляют свои права на приватизированные квартиры родителей. Так что данный риск Вы не можете снизить, более того, если ребенок еще пока несовершеннолетний. Это только ЕГО право.

Ребенок был выписан 2008г на момент приватизации 2013г. из квартиры матери(которую покупаем ) и вступил долевую собственность отца по 1/2.в новой квартире 2008г. Может ли ребенок заявить свои права на квартиру матери после совершеннолетия? Какие док-т нужно сделать, чтобы обезопасить себя?

У нас бы в Питере при приватизиции такой квартиры, если на момент приватизации ребенок был несовершеннолетним, отдел по приватизации попросил бы распоряжение органов опеки на приватизацию без ребенка.Надо изучать историю квартиры.

Добрый день. Как было правильно указано коллегами, важный момент - являлась ли дочь несовершеннолетней на момент приватизации.
Ст.7 Закона о приватизации говорит нам, что...
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, ПРОЖИВАЮЩИЕ ОТДЕЛЬНО от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Учитывая ГК, ЖК и Семейный кодекс, при проживании несовершеннолетнего с одним из родителей сохраняется право пользования жилым помещением, занимаемым проживающим отдельно от несовершеннолетнего родителем.
То есть при достижении совершеннолетия может оспорить. ДКП не спасет...

Потребовать-то может, но получит ли большой вопрос, который решается ТОЛЬКО судом исходя из комплексного анализа всех материалов дела. А вообще, если "вступает в долю с отцом" - это приватизация, то точно никакие права на первоначальную квартиру не нарушены.
Вопрос оформления договора купли-продажи решается только специалистом. Вопрос "как правильно оформить договор купли-продажи на квартиру" некорректен. Универсального алгоритма не существует. И вообще, не "купли-продажи на квартиру", а "купли-продажи квартиры". Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.