Покупка квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры

Владимир

25 января 2018

Вся Россия

1 100

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, в квартире никто не прописан и нет долгов по квартире (квартира на балансе города). Человек (переселенец) получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья и хочет мне её продать, документы на квартиру в готовности (соц.найм и все прочие документы на квартиру), скоро этим человеком будет сделана приватизация, переселенец станет собственником и получит возможность осуществить со мной сделку купле-продажи (сделку осуществлять будем нотариально). Покупка обговорена без банков и тд... Покупка в рассрочку ежемесячно на счет этому человеку (продавцу квартиры) на протяжении определенного срока который мы обговорили с ним. Продавец холост. Так вот. Налог при осуществлении сделки нужно платить и кто это будет делать? И что еще нужно при такой сделке?

Автор

Теги

Владимир

покупка жилья

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

25 января 2018, 10:44

Лучший совет

Здравствуйте! Налог платить нужно - 13% от суммы ДКП за вычетом 1 млн., при этом, возможно, нужно будет учесть величину кадастровой стоимости. Обязанность заплатить налог возникает у получателя дохода - продавца. Нужно грамотно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, отразив в нем интересы сторон.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:53

Обговорена сумма ниже 1 млн. А на сколько помню 13% вычитывается с суммы от одного млн. рублей и выше. Если я не ошибся.

120/50 000

Елена Федорова

25 января 2018, 12:46

Владимир, все правильно. Только налог продавцу посчитают от кадастровой стоимости( не менее 70 % ) минус 1000000*13.Еще и штраф получит. В вашем случае пострадает продавец, который согласился на рассрочку и доверился Вам.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

25 января 2018, 10:40

Так вот... Вы ж уже все погуглили-почитали, зачем еще вопрошаете? В чем-то сомневаетесь?..

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:55

Понимаете, я не занимался ранее такими делами, и хочу подготовиться к этому.

76/50 000

Наталья Мишина

25 января 2018, 11:31

Полностью подготовиться не получится...поверхностные знания Вы уже почерпнули. Продавец у Вас есть, квартира есть. Найдите риэлтора на сопровождение, который будет отвечать на Ваши многочисленные (поверьте, именно многочисленные) вопросы, которые возникнут у Вас. Ибо пока будет идти приватизация, пока будете собирать инфу - будете думать и анализировать. За каждым ответом на форум не набегаешься... )

403/50 000