Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры

Владимир

25 января 2018

Вся Россия

911

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, в квартире никто не прописан и нет долгов по квартире (квартира на балансе города). Человек (переселенец) получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья и хочет мне её продать, документы на квартиру в готовности (соц.найм и все прочие документы на квартиру), скоро этим человеком будет сделана приватизация, переселенец станет собственником и получит возможность осуществить со мной сделку купле-продажи (сделку осуществлять будем нотариально). Покупка обговорена без банков и тд... Покупка в рассрочку ежемесячно на счет этому человеку (продавцу квартиры) на протяжении определенного срока который мы обговорили с ним. Продавец холост. Так вот. Налог при осуществлении сделки нужно платить и кто это будет делать? И что еще нужно при такой сделке?

Авторы

Теги

Владимир

покупка жилья

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 января 2018, 10:44

Лучший совет

Здравствуйте! Налог платить нужно - 13% от суммы ДКП за вычетом 1 млн., при этом, возможно, нужно будет учесть величину кадастровой стоимости. Обязанность заплатить налог возникает у получателя дохода - продавца. Нужно грамотно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, отразив в нем интересы сторон.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:53

Обговорена сумма ниже 1 млн. А на сколько помню 13% вычитывается с суммы от одного млн. рублей и выше. Если я не ошибся.

120/50 000

Елена Федорова

Частный маклер

25 января 2018, 12:46

Владимир, все правильно. Только налог продавцу посчитают от кадастровой стоимости( не менее 70 % ) минус 1000000*13.Еще и штраф получит. В вашем случае пострадает продавец, который согласился на рассрочку и доверился Вам.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

25 января 2018, 10:40

Так вот... Вы ж уже все погуглили-почитали, зачем еще вопрошаете? В чем-то сомневаетесь?..

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:55

Понимаете, я не занимался ранее такими делами, и хочу подготовиться к этому.

76/50 000

Наталья Мишина

25 января 2018, 11:31

Полностью подготовиться не получится...поверхностные знания Вы уже почерпнули. Продавец у Вас есть, квартира есть. Найдите риэлтора на сопровождение, который будет отвечать на Ваши многочисленные (поверьте, именно многочисленные) вопросы, которые возникнут у Вас. Ибо пока будет идти приватизация, пока будете собирать инфу - будете думать и анализировать. За каждым ответом на форум не набегаешься... )

403/50 000