Как действовать? - нанять профессионала, который будет заниматься подготовкой и проведением сделки, при всем желании в рамках форума невозможно человека научить безопасно провести сделку, а вот навредить такими советами можно легко.

Никаких авансов без просмотра документов и экспресс-анализа. Аванс - только после просмотра оригиналов документов и в обмен на ксерокопии документов и под соответствующую расписку. Если агент торопит, то, вероятнее всего, очереди нет. Максимум - идут звонки от интересантов. Стандартная ситуация. А после просмотра документов советую еще поторговаться. Я - юрист, периодически совершаю сделки с недвижимостью в интересах моих клиентов.

"невпихуемое))))" - никак :)) !

Напоминаю, коллеги! Любые консультации по недвижимости - бесплатны. Если советы и рекомендации желает клиент, то это уже - сопровождение сделки. Работа)

Арман, благодарю! Но как впихнуть невпихуемое)))) в рамках форума я не понимаю... Да и каждый профи это не понимает. И потом, Наталья, хотите получить подробную инструкцию, сходите на платную консультацию. Здесь, в рамках форума специалисты отвечают бесплатно в том объеме в каком считают нужным поделиться знанием, опытом и умением, наработанное годами.

День добрый!

Действовать так, как считаете нужным.
Очень хочется квартиру, боитесь ее потерять - вносите аванс.
Хотите все сделать правильно - требуйте документы (оригиналы), собственников, договор с ними.
Хотите еще правильнее - идите на аванс со специалистом. В идеале - появившегося по рекомендации. Либо - выбранного хотя бы по этому форуму.

Выбор за Вами)

Читаю потому, что имеется интерес к покупки квартиры в Москве. До этого был опыт приобретение недвижимости в регионах без привлечения риэлторов, вот и интересны особенности именно московского рынка.
По поводу захлОмления чата - извиняю, но действительно, когда люди по существу отвечают на вопрос- тогда интересно читать и действительно складывается положительное впечатление о риэлторах, а когда просто пишут - ищите профессионала - то разве это не хлам?

Андрей, сколько вопросов, подразумевают такой ответ, на столько мы их и даём. А если бы Вы, внимательнее почитали ВСЕ наши ответы, то делали бы другие выводы. Вопрос Вам, если Вы так ершитесь против нас, зачем читаете нас?
Наталья раскрылась как плохой боксёр "не хочется упускать квартиру", это что?! не детский сад ли?! квартира, это игрушка какая то? Что значит фраза: ......не хочется упускать квартиру... ?!
Из последнего: аналогичная ситуация, "самоделкин" принёс квартиру на проверку, а мыслями уже в ней жил. И продавцу то он рассказал, какая хорошая рядом школа и как они мечтали купить тутА квартиру мечты, ненормальные, одним словом..... Заёрзали, когда продавец попросил задаток 100000. После проверки: квартира не раз становилась предметом залога, и несколько раз проходила по судам.
Вы уж извините нас, многоуважаемый Андрей, что мы захлОмили чат))))

Вносить аванс не видя документов и без их "экспресс" анализа конечно нельзя. Как правило, после достижения договоренности о внесении аванса и предварительном согласовании некоторых нюансов предстоящей сделки, в момент самого внесения эти документы показать обязаны (хотя бы копии). Для подтверждения слов продавца желательно заказать соответствующею выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах. Вот только все это должно происходить очень оперативно, буквально в течение 1-2 дней. В противном случае есть риск упустить квартиру. Вопрос покупки недвижимости правильнее всего решать с помощью своего риэлтора.

Арман, добрый день, спасибо за поддержку! Андрей, здравствуйте, рассказать нужно очень многое, именно поэтому часто рекомендуем нанять специалиста.