Коллеги, я сейчас нахожусь в Сочи, подбираю клиентам квартиру у моря)). Сама удивилась что нет сочинских риэлторов на форуме! Очень специфический в этом плане, регион. Так сразу и не поймешь что тут по чем) Но если по капаться как следует, недельку вторую... Реальная цена в центральном районе Сочи начинается от 145 т.за кв.м. (вместо заявленной изначально 65 000) и это не самые интересные и ликвидные варианты.
Просто просматривайте объявления на сайтах Сочи и постепенно вы поймёте ценовую политику. Кстати, бывают так же срочные продажи и это лучше всего,если цены не те. Срочная продажа-минимальная цена. Всегда. Удачи вам.