Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры

Евгений

22 мая 2018

Вся Россия

885

Хочу приобрести квартиру в ипотеку.

Имею на руках 15% от стоимости, все как по условиям банка.

продавец активно торгуется, только для меня как ипотечника особого выхлопа нет с торгов...

Вопрос в том, что если продавец готов торговаться, могу ли я занизить эту сумму на перв взнос?

Ну скажем, у меня взнос 500 тыс, а продавец сторговался на 50тыс, и мы оформляем перв взнос как 500, но по факту я ему отаю 450тр...

Такое практикуется? какие риски?

Авторы

Теги

Евгений

покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 мая 2018, 16:07

Лучший совет

Добрый день. Если продавец готов подписывать документы на ту сумму, которую фактически не получал, готов идти на "преступление по предварительному сговору"))), то описанное Вами реально и даже более иногда применяется на практике.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Шевченко

23 мая 2018, 13:49

Мы недавно взяли ипотеку, как раз о такой ситуации беседовала с менеджером банка. В общем, допустим есть 500 тыров и у банка хотите взять 2500 тыров (всего 3 миллиона получается). Пишете заявку, её рассматривают и одобряют. И тут продавец соглашается продать не за три миллиона, а за 2900 т.р. Если первоначальный взон остается таким же, уменьшается сумма ипотеки на 100 тысяч и банк дает не 2500, а 2400 - тут проблем нет никаких. Но если вы решаете уменьшить первоначальный взнос, то надо подавать повторную заявку, и не факт, что ее одобрят.
Поэтому при заявках в банк лучше это учитывать и сразу подавать заявку с минимальным первоначальным взносом и максимальной суммой ипотеки. Т.е. просить не 2500, к примеру, а сразу 3000. А вдруг найдете идеальную квартиру, но стоить она будет не три миллиона, а 3100.

816/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

Автор

23 мая 2018, 14:52

что то вы не то говорите.
У меня одобрено 12 мультов, ищу квартиру около 8 мультов... на руках около 1200 -1400
хотите сказать, что я могу без взноса купить? :)))))))

176/50 000

Мария Шевченко

23 мая 2018, 15:12

Где именно я написала, что Вы можете взять без первоначального взноса?

70/50 000

Евгений

Автор

23 мая 2018, 17:48

Ну тогда Ваш посыл мне не понятен

33/50 000