Добрый день. Дмитрий, вот мы сейчас владеем точно такой же информацией как и Вы. Как при таком объеме данных можно сказать что-либо конкретное?! Только гадать. Сроки с момента заключения договоров прошли довольно значительные. Если Вас только ДКП 2003 года интересует, то тут маловероятно возникновение каких-либо проблем. Но есть же и другие нюансы предстоящего приобретения: банкротство, долги, исполнительные производства, совместная собственность, прописка, обязательства, обременения и прочее. Все же это нужно в комплексе анализировать и смотреть.

Дмитрий, я бы Вам посоветовала обратить внимание на статус дома и квартиры в которой вы приобретаете комнаты, есть ли возможность перевода комнат в коммуналке в квартиру, если банк поставит это Вам условием , а возможности не будет, вы попадете в крайне неприятною ситуацию.

Пожалуйста, Дмитрий. Конечно сталкивались и аналогичные вопросы здесь уже обсуждались. Позволю себе еще раз написать то, что писал ранее.
Если Вы абсолютно не ориентируетесь в основах Гражданского, Семейного, и пр. законодательства и при этом желаете сэкономить на услугах риэлторов, при этом желаете получить на руки документ, в котором на одном листе будет сведена вся общедоступная официальная информация с абстрактными рекомендациями "а бы да кабы", то можете воспользоваться. Практической ценностью данный документ не обладает, дополнительной ответственности за приведенную в нем информацию банк не несет. По большому счету точно такой же поверхностный анализ проводится при оценке любого кредитуемого банком объекта, с единственным отличием: заемщику на руки красивая бумажка с печатью не выдается. Единственный законный способ позаботиться о своей добросовестности как покупателя - заказать выписку из ЕГРН и проявить комплекс разумных мер при приобретении. Для суда даже не бумажка важна, а очевидность добросовестных действий покупателя. В последнем предложении заключается весь смысл работы профессионального риэлтора: предупредить покупателя от неблагонадежного приобретения или максимально грамотно с т.з. действующего законодательства организовать и провести сделку.

Спасибо. Есть еще такой вопрос. У меня ипотека в Сбере. Они предлагают свою помощь в юридической проверке. Вы на верно сталкивались с этим, насколько такой проверке можно доверять?

риски есть всегда. давность уменьшает степень риска, но не обнуляет. но все-таки 15 лет - достаточно весомый срок чтобы исключить, ну или практически исключить именно целенаправленное мошенничество. но от других рисков, связанных с таким переходом права, на 100% не застрахуешься. постарайтесь узнать в деталях - каковы были мотивы того продавца, остались ли его координаты, жив ли он, может быть удастся переговорить с ним лично и уточнить волнующие вас вопросы о той сделке