Доброго вечера. Предполагаю, что это за агентство, которое по СФ активно работает. Как Вы собираетесь вносить что-либо, если ни документов, а я более чем уверен и договора с собственником нет, и добавлю- там ещё и контры с собственником поди присутствуют.
А эту квартиру продает другое агентство на экслюзиве по цене дороже- вот они и мечутся- поскорее и побыстрее внесите, вот только это никак не гарантия намерений или покупки, там развалиться может все не начавшись. Вы посмотрите внимательно рекламу, может найдёте эту квартиру дороже от другого агентства, а может в дебрях интернета собственника найдёте.
С уважением.

знаем мы это агентство. ко мне обращался клиент на сопровождение, нашел квартиру в этом агентстве и агент так же торопила на внесение 200 тыс, и что, очередь прям на внесение аванса, хорошо ему знакомые посоветовали обратиться ко мне. звоню я девушке агенту, а она мне: мы уже договорились, все, завтра в 10утра вы должны принести аванс. или в 11 принесут другие. говорю ок, принесем, но не больше 50 тысяч. Нет, говорит, только 200. Говорю ей до свидания. и лезу в интернет искать эту квартиру может еще кто продает. Оказалось, да, продает другое агентство, и как кто-то уже выше писал, там конфликт с собственниками у этой дамы из крупного агентства, она наглым образом стала рекламировать объект и приводить покупателей. В нашем случае все закончилось сделкой с авансом в 50 тыс в другое агентство.

Дополню только, что размер обеспечительного платежа для агентства,которое честно работает не имеет значения. И 30000 рублей принимаем, когда у покупателей на момент внесения нет больше суммы. 50000 руб., правильно коллеги говорят, наиболее часто встречающаяся сумма. Главное то не размер внесенных средств, а оформление сделки в итоге. Сумма 200000 рублей не то что настораживает, а возмущает. Тем более без документов на объект. Ну я понимаю, когда вносится задаток по предварительному договору купли-продажи, да в нотариальной форме. Бывают случаи. И оформляли мы такие предварительные и на 300000 рублей по размеру задатка, но между продавцом и покупателем, а не вносили в агентство.

Не знаю, про какое АН вы там глаголите, но лет 10-12 назад у меня с РФН была история: вносили задаток за квартиру, документы на которую с первого беглого просмотра внушили мне сильное беспокойство. Но клиентка моя настаивала. Тогда я записала в договор с агентством условие, что, если страховая компания откажет в в страховании титула по этой квартире, то РФН обязан вернуть нам задаток.
Страховая, естественно, отказала. А я потом ноги до колен сносила и все нервы себе истрепала, пока добилась от АН возврата денег клиентке. И думаю, что не вернули бы без суда, если бы я не подключила к спору нужных людей.

200 тысяч аванса без документов? Лихо. Я бы костьми легла, чтобы мои клиенты не вносили аванс в такой ситуации.) А после таких финтов настаивала бы только на ПДКП лично с собственником, помимо договора с агенством.( у разных агенств они очень разные). Полагаю,желающих внести такой аванс без документов не будет, поэтому сильно опасаться, что ее забронируют не стоит.

Нельзя вносить деньги не понимая за что.Как они могут доказать ,что у них вообще есть полномочия заниматься продажей данной квартиры.А уж без предоставления документов тем более. А знакомый агент видимо так же понимает в этом,как символ этого года в апельсинах.В противном случае он бы уже смог дать Вам дельный совет.

Добрый вечер,
вижу два пути:

1. Если квартира интересная и есть риск, что уйдет– подтверждайте своё намерение символической суммой 10-15 тр, а основную сумму вносите только на основании правильного договора с нужными формулировками с уполномоченным представителем собственника. Обязательно пропишите варианты его расторжения, если проверка квартиры выявит «сюрпризы» (за «информационные услуги» вносить деньги точно не следует).

2. Во всех остальных случаях – начинайте переговоры, всячески показывайте свой интерес и готовность бронировать, и одновременно грамотно тяните время, параллельно проверяя историю квартиры.

Всё не просто сегодня в этих крупных агентствах: то у них стажёры такие суровые, что трёшками по 11 миллионов торгуют, то аванс им в двести тысяч тащи)) Вспомнил, как в далеком 15-ом году бабуська из всеми нами любимого народного РФН пыталась прям в лифте за рукав взять моего клиента покупателя и потащить его к себе в Пушкин вносить аванс)

Доброго вечера. Михаил всё правильно обрисовал, только дополню. Как только Вы внесёте платёж (а документов, как Вы пишите не предоставили), Вы будете заложником ситуации. Потом очень долго можно будет получать деньги обратно. Цифра 200 000 меня лично впечатляет, т.к. я работаю в тоже в крупном агентстве и больше 50 000 аванса ни с кого не берем, независимо от стоимости квартиры. Я тоже догадываюсь, что это за крупное агентство, таким нахрапом в Питере, кроме них, никто не работает. Не ведитесь, это очень рискованно. Т.е. квартира несомненно есть и продаётся, только Вы потом будете между молотом и наковальней (собственником и агентством), а якорем будут 200 000 рублей. Приостановите сделку, дождитесь понедельника в любом случае, посмотрите документы. В данное время покупателями особо не разбрасываются. А нервничает агент, т.к. у них не всё чисто и в порядке.
P.S. А ещё лучше возьмите со своей стороны агента, Вы сэкономите кучу нервов и денег.